第21章煉金術
第21章煉金術(第3/5頁)
的水泥方塊樓，被設計成了一座通體覆蓋著藍色玻璃幕牆的現代建築。更重要的是，在圖紙上，這棟樓變成了七層。
“全玻璃幕牆……加蓋兩層……”
作為專業人士，小川課長一眼就看出了問題所在。
“這個……”小川麵露難色，把酒杯放了下來，“西園寺先生，這恐怕有點難辦。銀座地區有嚴格的景觀法，對玻璃反光率有限製。而且，七丁目的那個地塊，容積率已經滿了，按照規定，最多隻能建五層。”
這是死規矩。
如果不打破這個規矩，這棟樓撐死也就是個翻新的舊樓，租金上不去，估值也就那樣。
但如果能打破……
那就是點石成金。
修一並冇有因為對方的拒絕而感到不悅。他依然微笑著，拿起酒壺，親自給小川倒了一杯酒。
“規矩是死的，人是活的嘛。”
修一的聲音很輕，帶著一種老派貴族特有的慵懶和傲慢。
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“小川君，如果我冇記錯的話，明年春天，為了慶祝日元升值帶來的‘購買力增強’，政府好像要搞一個‘東京都市更新’的宣傳活動？聽說竹下大臣也會出席。”
他頓了頓，意味深長地看著兩人。
“如果到時候，作為銀座的新地標，這棟樓能展現出一種‘麵向未來’的嶄新形象，難道不是政績嗎？”
“至於容積率……”
修一伸出一根手指，在圖紙的頂層點了點。
“我打算把多出來的這兩層，拿出一部分來做一個小型的‘公益畫廊’，免費向公眾開放。根據《都市計畫法》第53條的但書規定，如果有公共貢獻，是可以申請‘特例容積率獎勵’的吧？”
小川和田邊都愣住了。
畫廊？那玩意兒能占多大地方？隨便掛幾幅畫就算公共貢獻了？
這分明就是鑽空子。
但是，這個借口找得太完美了。既給了麵子（城市形象），又給了裡子（政績），還給了臺階（公益）。
最關鍵的是，提出這個要求的人，是西園寺公爵。
他背後站著的，是那個雖然冇有實權、但掌握著所有人事升遷暗門的貴族院。
田邊審議官的鏡片反了一下光。
他在桌子底下輕輕踢了小川一腳。
“小川君，”田邊開口了，語氣變得嚴肅起來，“我覺得西園寺先生的提議很有建設性。銀座確實需要一些現代化的元素來提振士氣。至於法規嘛……關於‘公共貢獻’的認定，本來就有一定的裁量空間。”
小川立刻心領神會。
頂頭上司都發話了，他一個小小的課長還需要堅持什麼原則？
“是，是。”小川連忙端起酒杯，臉上堆滿了笑容，“如果是為了公益，那當然另當彆論。
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