第460章獨特的模式，三人行必有我師
第460章獨特的模式，三人行必有我師(第1/3頁)
接下來兩天，考察團一直停留在澳島進行考察，在此期間，眾人也是將整個澳島逛上了一遍。
兩日過後，考察團乘坐著飛機，來到了新坡島。
新坡島是對華投資的重要地區，其最著名的投資就是位於蘇州的新坡島工業園區。
新坡島外號獅城，島上居民也以華人為主，再加上近些年與大陸的聯係日益緊密，所以雙方也都表現得極為熱情。
新坡島是個城市國家，而這個城市卻很小，但規劃的卻十分科學。
這也許是其獨特的地理環境促使其不得不這樣做吧。
在考察期間，新坡島獨特的房地產模式引起了鐘思遠的註意。
新坡島的房地產獨特之處在於其除了高檔商品房外，政府還組織專業的房地產開發公司建設“組屋”這種保障性住房並進行售賣，以此保障平民的住房需求。
也是因為有這樣的房地產模式，信成道既有麵向高端市場的商品房，也有麵向普通民眾的保障房，二者層次分明、互不影響、互相補充，共同維係著新坡島的正常運轉。
而對於“組屋”這樣的保障性住房，新坡島政府明令禁止開發商從中賺取利潤，所以價格十分低廉，就算是一般的工薪階級、甚至是低收入人群也能負擔得起。
在這種雙層架構的房地產模式下，儘管新坡城人多地少問題十分嚴重，房價也能十分穩定。
從曆史上來看，新坡島的房價似乎從未出現過暴漲暴跌的情況。
得益於此，新坡島整個國家土地使用成本都很低，從而促進了創新能力的提高，經濟發展迅速。
在這種情況下，新坡島政府也不用依靠“土地財政”維持財政支出，經濟因此得到良性循環。
當然，這其中“馬六甲”也是功不可冇！
也許是受到新坡城的治理理念的影響，其在大陸的“新坡工業園”也出臺了相應的福利政策。
前世，2009年時，鐘思遠就在酒桌上聽人說起過，在“新坡工業園”上班的人，企業都會為他們繳納園區公積金。
擁有園區公積金的人，也就擁有了在園區內買房的資格。
據說當時企業每個月為員工繳納的園區公積金是兩千，而園區內的房價是五千左右，去除公積金外，員工每個月隻要支付五百元左右的貸款就行。
而當時新坡城工業園內的工資水平，基本上都在每個月三千五左右，所以那些員工都能負擔起這一份支出。
這樣的房地產行業發展模式，對於房地產市場剛剛興起的大陸來說，具有極高的參考價值。
如果曆史發展軌跡冇有太大變化的話，大陸房價會在未來十五年內一路暴漲，最終會達到一個非常高的點位，這會大大增加群眾的生活負擔。
這其中，有一部分是房地產企業“擊
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