第63章埋個2.4億的雷！
第63章埋個2.4億的雷！(第1/3頁)
周一。
上午十點。
範廣仁帶著財務總監趙明來了雲頂天宮。陳默讓阿福把人領到一樓會客廳。
趙明第一次來雲頂天宮，腳踩在玄關地板上的時候走路姿勢都變了，兩隻腳恨不得踮起來。
陳默穿著家居服從樓上下來，手裡端著半杯咖啡。
“坐。說事。”
範廣仁打開公文包，把競拍的後續文件擺了一排。
“南郊地塊的成交確認書已經簽了。尾款支付節點分三期，第一期15億元需在七個工作日內到賬。財務那邊跟建行對接過了，曹行長說走加急通道，資金周三之前到位。”
陳默翻了兩頁合同，簽字。
“土地證什麼時候下來？”
“正常流程兩到三周。但曹行長那邊給了口頭承諾，可以用成交確認書先做抵押登記備案。也就是說，這塊地從法律意義上已經是我們的了。”
陳默把合同推回去。
“另外一件事。”
範廣仁和趙明同時看過來。
陳默把手裡的咖啡放到茶幾上。
“幫我註冊一家新公司。做投資管理的。名字叫‘清禾資本’。註冊資金一個億。我不出麵，找一個乾淨的人掛法人。”
範廣仁的筆在本子上停了一秒。
“陳總，這個法人——”
“你來選。要求隻有一個：跟萬豪資本、跟沈萬豪、跟王局的圈子，冇有任何交集。”
範廣仁點頭，把要求記下。
趙明試探著開口：“陳總，清禾資本的業務方向是？”
“銀行不良資產收購。”
趙明的嘴張了一下，冇說出來。
不良資產收購。這四個字在金融圈不算冷門，但乾這行的人有個共同特點——專門吃彆人的肉。企業還不起貸款，銀行把債權打折出售，不良資產公司低價接盤，然後拿著債權去找企業要賬。要不到就拍賣抵押物。
合法合規。
“去辦吧。”陳默端起咖啡。
範廣仁和趙明走了之後，陳默回到二樓書房。
他打開燭龍周末更新的第二批報告。
沈萬豪的商業版圖，比他預想的大。但也比他預想的脆。
萬豪資本是母公司，下麵掛了十一家子公司。
地產開發、商業物業是主力，利潤的七成從這兩條線出來。
建築工程做自家項目的配套施工，利潤薄但穩。
文旅運營鋪了三個盤子，投資總額超過十二億，冇一個回本的。
陳默把頁麵往下翻。
十一家子公司裡，六家存在不同程度的財務問題。
三家負債率超過70%，兩家有重複質押，一家的應收賬款裡有超過四千萬的壞賬被掛在“其他應收款”裡做了美化處理。
這些問題，在市場好的時候不算什麼。大家都在加杠杆，都在借新還舊，隻要現金流不斷，雪球就能繼續滾。
但市場不好的時候，任
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