第974章商業地產（四）
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第974章商業地產（四）
孫茂在心裡飛快地算了一筆賬。
一個像萬噠廣場那種標準的商業地產項目，投資額就要幾十個億。
比如首都石景山那個萬噠廣場，總投資就接近三十億人民幣。
當然，那裡麵包含了五星級酒店和5a級寫字樓，這兩樣東西造價高、拉高了總投資。
陸陽說了不要這些，那賬麵投資額肯定會降下來一些。
但是，陸陽要的不是普通的商場。
他要的是地標。
地標這兩個字，聽著輕巧，落到圖紙上，那就是完全不同的造價了。
獨特的外觀設計要不要錢？大跨度的結構方案要不要錢？高端的內部裝修和公共空間要不要錢？
更不用說地標建築往往意味著更苛刻的規劃審批、更長的施工周期和更高的後期運營標準。
把這些都算進去，孫茂估計每一座商業中心的投資額不但不會比萬噠廣場低，很可能還要遠遠超出。
孫茂在腦子裡飛快地過了這些念頭，但冇有說出來。他不是那種老板剛把方向說完就急著算賬、給老板潑冷水的人。
陸陽既然已經想到了地標級彆這個要求，那投入規模的事情他心裡肯定也已經有數了。
不過地標級這個詞還是有些太空泛了。
什麼叫地標？
一個城市裡，一棟二十層的樓能叫地標，一棟五十層的樓也能叫地標；裝修花一千萬是商場，花一個億也是商場。
地標和地標之間的差距，有時候比普通商場和地標之間的差距還大。
如果不對標清楚，他後麵找人做方案、跟政府談條件、算投資預算，都會冇有抓手。
他想了想，覺得這事不能含糊著就過去了，得再確認一下。
於是孫茂看向陸陽，開口問道：“陸總，那我們對標的是哪些商圈呢？”
陸陽聽到這句話，看了孫茂一眼。
他看得出來，孫茂雖然剛才答應得乾脆，但對自己這個計劃的具體規格還是有些拿不準。
這不奇怪，一上來就是十個城市、十座地標，換誰心裡都要掂量掂量。
陸陽不覺得這是孫茂膽怯，反而覺得這說明孫茂在認真思考這件事，不是隨便應一聲就算了。
既然要確認，那就給他一個最直觀的參照。
陸陽的語氣冇什麼變化，直接說道：“就王府井、西單、三裡屯那個水平，這下你應該明白了吧。”
孫茂聽完，下意識地點了點頭。
但頭剛點下去，他腦子裡那根算賬的弦就跟著彈了一下。
下一秒，他反應過來了。
“陸總。”
孫茂忍不住開了口，語氣裡帶著一份藏不住的驚訝：“那投資規模可就相當大了。據我了解，像王府井那個商圈，光是整個區域的總體投入，可能都要上百億了。”
話一出口，孫茂其實心裡
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