第84章大批量購房
第84章大批量購房(第3/3頁)
續開口說道：
“朱經理，價格我們稍後再談。”
“我想先了解，你們項目裡70平米左右的二居室，現在還有多少套存量？”
朱宏立刻明白了陸陽的意圖，這是最受租客歡迎、最容易出租和變現的主力戶型！
他快速心算了一下：
“陸總，我們項目總共12棟樓，每棟5個單元，都是22層的高層。目前整體去化率在60%左右，剩下約40%待售。”
“其中，70平左右的二居室占比最高，大約占剩餘房源的70%以上。粗略估算的話…還有一千三四百套吧。”
他頓了一下，半開玩笑半試探地問：
“怎麼，陸總您這是打算…全包圓了？”雖然知道可能性微乎其微，但萬一呢？
陸陽笑了笑，冇接這個話茬，轉而拋出了另一個核心問題：
“當然不是全款。如果我大批量購入，你們開發商能協助解決貸款問題嗎？”
朱宏的心跳更快了，他意識到眼前這位年輕得過分的老總，思路極其清晰且老辣。
他深吸一口氣，謹慎地再次確認：“陸總，恕我冒昧，您準備投入的資金規模是？”
陸陽端起茶杯，淡淡地說：
“我手頭有4000萬現金。我想用這筆錢作為首付，儘可能多地拿下70平二居室。”
“所以，朱經理，關鍵在於你們能提供什麼樣的貸款方案和銀行那邊的支持，讓我這4000萬撬動最多的資產。”
“你們有什麼操作空間嗎？”
“四…四千萬現金？！”
朱宏倒吸一口涼氣，看向陸陽的眼神徹底變了，充滿了震撼和敬畏。
他立刻站起身，態度變得無比恭敬：
“陸總！請稍坐片刻，我立刻去拿最新的房源明細表！貸款的事情…我們坐下詳談！”
“這事關重大，我需要更具體地了解您的計劃！”
他快步走向文件櫃，心中隻有一個念頭：真正的超級大客戶來了！必須抓住！