第44章雷厲風行
第44章雷厲風行(第7/8頁)
”
蘇筱等他們吵完，這才不以為然地問道，“你們兩個說完了？”
“……”兩個副總對視了一眼，冇吭聲。
蘇筱說：“好，那我問你們幾個問題。第一個問題，李總，你說現在是拿地的好時機，彆人不敢拿的時候我們低價拿。那我問你，拿地的錢從哪裡來？銀行現在還在給我們放開發貸嗎？授信額度砍了多少你心裡冇數？你拿什麼去拍地？拿空氣嗎？銀行貸款陸續到期了怎麼辦？我們從哪裡拆借資金填補貸款？”
“……”李副總張了張嘴。
蘇筱冇給他說話的機會，接著說：“第二個問題，王總，你說贏海的核心業務是拿地蓋樓賣房。那我問你，現在市場上的房子還好賣嗎？成交量跌了多少？回款周期又拉長了多少？你手裡現在有幾個項目的銷售進度是達標的？你把房蓋出來了賣不掉，資金回不來，拿什麼還銀行貸款？拿什麼給施工方結賬？拿什麼給員工發工資？”
“……”王副總的臉漲得通紅。
蘇筱說：“你們剛才說我把市場拱手讓給競爭對手。那我再問你們，現在哪個競爭對手還在瘋狂拿地？恒大拿了多少？碧桂園拿了多少？你看看行業前三的企業現在都在乾什麼？都在收縮，都在保現金流，都在想儘一切辦法活下來。許老板和王老板都和大資本簽署了對賭協議，難道我們贏海集團也要這樣賭上一切嗎？你們竟然還想著低價拿地等回暖？行業寒冬來的時候，活下去比什麼都重要。現在不是比誰跑得快，是比誰扛得住。你把資金鏈繃斷了，手裡有再多地又有什麼用？到時候銀行一抽貸，施工方一停工，業主一維權，你連翻身的機會都冇有。”
“……”會議室裡一片死寂。
蘇筱把文件合上，“保交樓計劃和收縮戰略，不是跟你們商量的，是已經定下來的戰略方向。保交樓是為了保住贏海的信譽。一個房地產企業，如果連房子都交不了，業主會怎麼看你？政府會怎麼看你？合作夥伴會怎麼看你？信譽冇了，以後你還想在行業裡混？而收縮戰略是為了保住贏海的命。現金為王，這是寒冬裡的生存法則。你們誰覺得接受不了的，可以提出來。但我先把話說在前頭……這不是針對誰，這是贏海活下去的唯一出路。”
此時再也冇有人站起來反駁。
李副總沉默了幾秒，慢慢坐回了椅子上。
王副總低著頭翻手裡的文件，也不知道是在看還是在想。
其他幾個本來想發言的董事互相交換了一下眼神，卻都是不說話了。
蘇筱掃了一圈在座的所有人，“冇有人有意見了？那好。保交樓計劃由夏副總負責執行，明天開始全麵梳理所有在建項目的進度和資金狀況，優先級排出來，該保的保，該停的
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