第151章-林溪時代廣場和足球主題公園
第151章-林溪時代廣場和足球主題公園(第3/6頁)
市進駐，五樓用做一些世界名牌的高消費奢侈品專賣場，六樓為通訊工具專業大賣場，七樓設為電影超市，八樓進駐酒吧和ktv。九樓為林溪特色小吃廣場，十樓進駐高檔餐廳，十一樓開設夜總會，十二樓桑拿浴，樓頂為空中花園及城市高爾夫練習場。
唐連瑞不明白為什麼要把這麼多地東西弄到一個類似“百貨大樓”的大廈裡，這樣做會好麼？而且這樣做好像太花錢了，對於一個剛剛成立地地產公司來說。哪怕背後還有其他企業支持，一來就搞如此大的動作承受得起麼，於是問道：“乾兒子，這麼做很花錢吧，你們的資金是往水廠那邊撥過來地？”
謝文俊笑了笑，實話實說：“我們現在隻有買地的錢。冇有發展費用。”
唐連瑞皺起眉頭：“哦，那你們是打算找銀行貸款了？”
謝文俊點點頭：“嗯，不知道行不行。”
“你們這搞得太大了。恐怕不好辦呐，”唐連瑞沉思了一番，“我看你們這項目起碼得好幾個億，天和地產都冇法從銀行裡貸幾個億，你們公司又是新公司，可能…希望不大。”
“不用那麼多，”謝文俊笑了笑。跟唐連瑞解釋道，“我們的項目建成後是值好幾個億，但找銀行貸款隻需要林溪時代廣場的建設費用以及建設前期的發展費用就夠了。呃…還需要一筆宣傳推廣費用，五千萬應該綽綽有餘，林溪時代廣場建成以後一旦這些產業進駐，我們馬上就可以收回投資，銀行的錢也立馬可以清還。”
現代化的商業賣場哪還用像以前地老式百貨大接那樣，什麼都全包，照林溪時代廣場這樣的規劃。隻需把廣場建成，做好宣傳推廣工作，百分之百的能吸引計劃書上所列的產業高高興興的進駐，一旦進駐的話廣場地建設費用和前期的發展費用立馬就能收回。
更何況建設工程是由曾鴻章的天和地產來做，謝文俊給了他這麼大一個“桃”，他也覺得這林溪時代廣場挺好，比他當初所想地那些住宅小區和老式賣場都要好，他還好意思在工程完工產生效益之前找謝文俊要工程款麼，當然是由他自己先墊付了，曾鴻章幾億身家，還怕不夠建設費用麼。
“五千萬…就綽綽有餘？”唐連瑞怎麼也想不明白，市裡前兩年蓋的商業大廈都花了一個多億，還冇有謝文俊所說的林溪時代廣場豪華，那他的林溪時代廣場憑什麼五千萬綽綽有餘。
謝文俊解釋道：“林溪時代廣場不跟其他老式賣場一樣，建成以後我們隻擁有業權，其餘的東西全部開放，全部招商，所以除了建設費用以及管理費用不牽扯到像其他多數老式賣場一樣，有的東西還需要自己經營，自負盈虧，所以我們地產公司自己所產生的費用很小很小。
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