第一百九十七章鄭文雲的報告
第一百九十七章鄭文雲的報告(第1/4頁)
現在香港的地價，不能說是曆史最低點，但是在整個八十年代，能夠比這個年月地價更低的時候，基本上冇有，或許明年地價有一段時間會跌一些，但那樣的地價不會持續太久。
因為真正看重地皮的，不是李明豹這樣的小蝦米，而是李超人那樣的大鱷魚。李明豹如果想要在明年地價跌到底部的時候入手，或許能夠拿到一些，但想要像現在這樣大批量的拿地，壓根就是妄想，那些地產大亨就能給李明豹足夠的教訓。
也就隻有現在他們在張開大網，等待英資入網的時候，做出大家都逃難的模樣，李明豹才對好的地皮能下手，要等到明年事情真正開始爆發的時候，好的地段你就不用想了，早就塵埃落定了。雖然那個時候彆墅這些高檔的奢侈品肯定會有很多富裕，但李明豹要弄的是能建立電影院的地方，而不是彆墅，那樣的地就算拿下來也冇有什麼用。
所以真正想要動手拿地，其實也就隻有現在，這個時候無論是港資還是英資，都是在收攏資本，所以房地產市場顯得想當的蕭條，李明豹無論是從港資手上拿地，還是從英資手上拿地，都要容易很多，至少價格方麵，彆人不會有太多的講究。
兩億港幣，放到房地產市場上，也是一筆不小的數目，能夠弄得起龍頭院線的地盤，在香港這地方，至少五百平米才夠格，一般七百平米算很好的。彆看利舞臺的占地麵積接近兩千平米，就以為其他的龍頭電影院麵積也需要那麼多，七百平米的電影院也絕對算得上是龍頭院線，之所以利舞臺叫做五大戲院，那是因為這兩千平米不單單是電影院的麵積，還有前麵的個廣場，兩樣加起來，才有接近兩千平米的麵積。
利舞臺能有那麼大的麵積，完全是因為這地方購入的時間是在二十年代，那個時候香港的物價壓根就不能和現在比。現在要想在那麼好的地段弄到這麼多地皮，壓根就是妄想。地皮的價錢就能把人給急死。
六叔能把利舞臺入手，完全是因為他和利家的關係，也就是因為這樣，李明豹當初買六叔邵氏院線的時候，才會大方的給六叔留下聯合院線百分之十的股份，要單單貪圖四千萬港幣還有六叔的身份，打死李明豹都不可能給六叔那麼大的好處。關鍵就在於邵氏院線那些電影院的地皮，所以六叔才能得到百分之十的股份。而六叔手上的五大戲院，也就隻有一個利舞臺而已，要多兩個這樣級彆的電影院，李明豹出兩億港幣哪裡可能把邵氏院線買下來？
除了這些變態的老戲院，一般的電影院，至少在香港這邊，七百平米占地麵積的電影院，絕對是龍頭中的龍頭，五百平米的電影院，也不是什麼小數目。
而以現在的地價，李明
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