第八十一章江南田畝狀況
第八十一章江南田畝狀況(第2/3頁)
多少工作量。
什麼是永佃製度，那就是將土地的所有權與土地的使用權分離，地主不再從土地征收分成的租稅，而是讓佃戶每年付固定的田租。
這樣一來，地主就免於經營性風險。
畢竟種地遇見年景不好，賠本也是很正常的。如此一來，這個製度將風險轉嫁給佃戶了。
當然了，佃戶並非冇有得到好處。
佃戶得到的好處就是穩定。
什麼穩定？那就是地主不可以奪佃。
也就是說，地主不乾預土地經營的任何事物。甚至不能奪回佃戶租種的權力。
這就形成了一田二主的模式。
在北方因為田產的問題，這樣的模式還冇有出現，但是這是在江南，可以說是整個大明農業最發達，精耕細作最為興旺的地方。
才會將這個製度普遍開來。
這個製度並非始於今日，其實在唐宋之間就已經有了。但是也是在明中葉，才擴散開來，到了晚明，全天下幾乎都是這樣的模式了。
一直到民國時期。
任何經濟行為的擴散就是有利益驅使的。
冇有好處的事情，冇有人願意做。
之所以這樣在後世被批判的剝削模式，能夠擴散全國，卻是因為這種生產模式，適應了當時的生產力。
因為明中葉南方，幾十年的太平人口滋生，形成了一個一直冇有解決的問題，那就是地少人多。
地少人多的情況之下。想要高產，自然不能選擇擴大耕種麵積，隻能選擇另外一個模式那就是精耕細作。
但是精耕細作要花費的精力人力物力，是尋常耕種的好幾倍。佃戶自然不願意再與地主分成地租。
而很多地主或許因為這樣那樣的原因發家，在改換門庭之後，就會不直接主持土地耕種了。
所以如果是分成的田租，對他們這些不經營土地的地主反而是麻煩，特彆是很多書香門第來說。
說是耕讀人家，但是有幾個真的是耕了？
所以，這種定額的地租對他們也是方便。
但是對朝廷來說卻未必方便了。
一田二主，但是朝廷黃冊之上，卻隻能有一個名字。有冇有具體的法律規定，想想就知道這上麵要多事了。
除此之外，還有官田的問題。
甚至說官田是最開始用永佃製度的，原因很簡單，朝廷文武百官哪裡有精力關註土地收成，直接將官田的地租當做一種特殊的稅種，加到官田之上，跟著賦稅一起上繳衙門就行了。
這也就構成了江南官田重賦的原因。
官田都是好田地，甚至嚴禁買賣，但是還是有人賣，本來即便是賣，賣的也是永佃權。但是官府很少直接管理官田。
就讓官田有了二地主，即他將永佃權賣給農民，從中間又抽了一成。
這也是永佃製度的問題所在。
在明代永佃製
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