第641章瘋狂的房子！香江李家賺麻了
第641章瘋狂的房子！香江李家賺麻了(第5/6頁)
產巨鱷李佳辰投資開發的，是京州光明區的明星樓盤，交通便利又配套完善，不管是投資還是居住，都有很大升值空間。
而曾經以‘捂盤惜售’出名的李佳辰，也顯然早就一改作風。
曾經他喜歡瘋狂囤地、慢慢開發，坐等經濟發展、土地升值。
但龍國出臺房地產新政策之後，他就不再瘋狂拿地囤地。
而是集中財力，以最快速度完成開發，然後將賣高價。
之所以如此轉變，是因為高周轉模式也足夠賺錢。
就像這個兩三萬人排隊購房的金麟峰小區……
之前是光明峰項目的a1號地塊，競拍成交價不到三十億。
拿地之後，香江李家憑借強大的經濟實力，讓項目幾乎日夜不停施工。
經過三年開發建設，如今項目按照‘現房銷售製’政策順利竣工驗收。
前前後後，唐嘉越估計香江李家投入的總成本，不會超過一百五十億。
但如今三百多萬平米的建築麵積，賣出上萬元的均價，顯然輕輕鬆鬆。
一個項目，短短兩三年，就賺了兩百億左右的毛利潤。
這不是暴利，又是什麼呢？
想到這兒，唐嘉越不由自主的想起了許佳鷹。
想起這家夥，實在是太瘋狂、太大膽了。
他的恒太地產，就隻是東廣省內一家中等規模的房地產企業。
按理說在經濟持續發展，房價不斷上漲的大背景下。
哪怕受政策影響，從銀行貸款難，房子蓋完了才能賣。
但隻要老老實實的將一個個項目做好，利潤還是非常可觀的。
隻可惜……
許佳鷹太想做大做強了。
他太想趁著經濟飛速增長，將恒太地產做成大型地產集團。
為此，他不惜賄賂收買，勾結有權之人，瘋狂的融資借貸。
國內的金融機構借貸不到錢了，就從國外搞，也不管利息有多高。
融資借貸搞來的錢，依然無法緩解資金鏈的緊張，那就提前預售。
發現房子都還冇竣工驗收，還不能正常合法銷售，但依然有很多人願意出錢訂購。
許佳鷹便動了歪心思，反正房子都冇正常完成交易手續，那麼豈不是可以一房多賣？
而且既然房子供不應求，公司又規模龐大項目眾多，何不將購房者轉化為投資人呢？
表麵上簽一份投資入股協議，暗地裡再簽一份以房屋為抵押的借款協議，很多人都願意出錢。
靠著各種手段瘋狂聚集資金，許佳鷹的恒太地產愣是在房地產高壓調控態勢之下，玩起了高周轉模式。
可是這種火中取栗的瘋狂，顯然風險極大。
監管層不可能任由他這麼亂來。
否則一旦爆雷，恒太地產的眾多樓盤，豈不是要大麵積爛尾？
早就與國際資本勾結的許佳鷹，倒是卷款跑路了。
大量的
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