第457章資本狂歡！埋下次貸危機隱患
第457章資本狂歡！埋下次貸危機隱患(第6/6頁)
我估計米國的房地產市場應該會越發火爆，銀行和地產商會逐漸降低房貸門檻，讓越來越多人都貸款買房。”
“哪怕收入不穩定、信用不太好的人，甚至是無工作、無收入、無存款的三無人員，都可以零首付按揭買房。”
沈總驚訝問道：“他們真有這麼大膽？”
“您永遠彆低估了資本的貪婪！”
趙瑞龍咬了一大口雞蛋，十分篤定的說道：
“銀行根本不怕有人斷貸，反正米國房價一直在持續上漲，真要有人斷供，就把房子收回來拍賣不就好了嗎？”
“而且我估計他們會將大量的房貸打包，做成抵押貸款支持證券mbs，花錢讓評級機構評為三a級，讓全球投資者無腦狂買！”
“假如有人擔心mbs裡，有太多次級貸款不太靠譜，樺爾街的大聰明資本家必然會發明更複雜的擔保債務憑證cdo和cds信用違約互換。”
“到時候放貸的銀行賺了手續費、打包證券的投行賺了差價、評級機構賺了評級費、買證券的投資者賺了利息，咬牙還貸的購房者也賺到了房價上漲的紙麵財富。”
“至此，金融與地產相結合，市場開始變成一場大狂歡，房價一路不斷上漲，每個人都覺得自己賺了錢，直到高昂的房價引發巨大的通脹壓力，再也冇有人能接盤。”
“一旦為了抑製通脹，米聯儲選擇加息，房貸利率上漲，月供大幅度增加，無數人還不起房貸，銀行堆積大量二手房拍賣不掉，房價崩盤，次貸危機的爆發就為時不遠了！”