59購買廠房
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辦好漁網事宜後，高陽回到農行。他熟門熟路地走進管行長的辦公室。看著高陽進入，管行長笑著問道：“高老板，有什麼好東西要給我看？”
高陽麵露無奈，問道：“第二釀造廠那報廢的廠房，是不是農行的資產？”
管行長一愣，農行應榮海市人民政府的要求，曾以第二釀造廠報廢的廠房作抵押，為其貸款80萬，如今這筆貸款已成呆賬，屬於農行的不良資產。廠房無法變現，今年自己還得因此受到總行的追責。
高陽對管真富行長說：“我想購買第二釀造廠那報廢的廠房，不知能否給予一些優惠？”
管行長心中一陣興奮，呆賬是銀行的普遍難題，若能將支行這兩筆呆賬盤活，今年的考核在總行的排名定能拔得頭籌。然而，管行長並不想把自身的困境轉嫁給這位剛結識不久的年輕人，便說道：“那廠房破舊不堪，無法用於生產，你要來也冇用。”
高陽解釋道，購買廠房主要是為了給那些退伍軍人提供一個避風遮雨的場所。
管行長提及旁邊還有一處倒閉的泡沫船廠，房屋狀況比第二釀造廠要好。他隨即吩咐工作人員去取抵押在銀行的房產證和土地證。
高陽接過土地證一看，發現兩個廠的土地使用證均為國有出讓性質。國有出讓土地是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金相關費用。此類土地可以進行二次交易。而劃撥土地使用權則是土地使用者通過除出讓方式以外的其他合法途徑取得的國有土地使用權，雖無使用期限年限限製，但不能隨意交易。
兩處地產均還剩45年的使用權。
管行長補充道：“這兩處地產隻有45年的租賃權，不像那些劃撥的土地可以無期限使用。”
高陽曾學習過相關經濟學知識，深知國有出讓後的土地使用最為安全，而若是劃撥，廠房交易則會變得極為繁瑣。
他問道：“這兩處廠房，抵押金額是多少？”
管行長回應道：“你還是先購買一處吧！”
高陽心裡明白，這兩塊土地無論是用於辦廠還是未來進行房地產開發，地價都將穩步升值。
於是，他對管行長提出：“我打算兩處都要，能不能在價格上給予一些優惠？”
農行的最大兩筆呆賬，對管行長而言，猶如心頭之刺。儘管農行實行垂直管理，但仍受製於當地政府。若能圓滿解決這些呆賬，無疑將對他的晉升大有裨益。
管行長審視著高陽，說道：“如果你真的有意，我可以幫你聯係業主。”
隨即，他拿起電話，撥通了二釀廠廠長和泡沫造船廠廠長的號碼。
或許是銀行在地方上的影響力，兩位廠長很快相繼來到行長辦公
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