第96章考察
第96章考察(第3/5頁)
本。”
王局長一邊說，一邊觀察著林辰的表情：
“更重要的是位置。雙地鐵交彙，出口就在地塊的東南角。這是真正的tod項目。隻要樓蓋起來，那就是省城的絕對中心！”
林辰點了點頭，這些他都知道。
前世，這塊地後來被一家央企接盤，蓋成了省城的金融中心，房價十年翻了五倍。
“地是好地。”
林辰停下腳步，轉過身，目光平靜地看著王局長：
“但是王局，您也知道。現在是大蕭條時期。商業地產的空置率很高。我拿這塊地，不是為了賣樓，是為了自用。這其中的資金沉澱成本，還有未來的運營風險，都不小。”
這是談判的藝術。
即使心裡想要得發瘋，麵上也得表現出三分猶豫，七分理智。
王局長一聽這話，果然急了。
他太怕林辰反悔了。
“林總，您的顧慮我懂！”王局長揮了揮手，身後的一個工作人員立刻遞上來一份文件。
“為了支持辰希集團這種高科技企業在本地紮根，我們局裡連夜開會，拿出了一套專門針對你們公司的扶持方案！”
王局長翻開文件，指著上麵的條款，語氣誠懇：
“第一，土地出讓金。原本起拍價是5個億，我們可以通過‘定向掛牌’的方式，設定一些針對性的競拍條件，確保您能以底價拿地。而且，我們可以允許您分期付款，首付隻需要50%，剩下的兩年內付清！”
分期付款！
這意味著林辰隻需要拿出2.5億現金，就能撬動這塊價值連城的地皮！
這大大的釋放了他的現金流壓力。
“第二，”王局長繼續拋出誘餌，“稅收返還。隻要辰希科技和辰希資本的註冊地和稅務登記地在未來十年內不遷出本區，我們可以給您‘三免兩減半’的政策！前三年企業所得稅區級留存部分全額返還，後兩年減半返還！”
這是一筆巨賬。
以辰希科技現在的流水和未來的盈利能力，這筆稅收返還可能高達幾個億！
“第三，綠色通道。從拿地到開工，所有的審批手續，我們要特事特辦，專人盯辦，保證您一個月內拿到施工許可證！”
這一套組合拳打下來，誠意簡直滿得要溢出來。
林辰看著王局長那雙充滿期待的眼睛，知道火候到了。
他並冇有立刻答應，而是轉過身，獨自一人向前走了幾步，走到了一個滿是碎石的高坡上。
此時，一陣風吹過，卷起了地上的塵土。
林辰站在廢墟的高處，背著手，極目遠眺。
在他的視野裡，這片荒涼的廢墟已經消失了。
取而代之的，是一棟通體覆蓋著銀藍色low-e玻璃幕牆的摩天大樓，像是一把利劍，直插雲霄。
他仿佛看到了那巨大的落地窗前，成千
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