第552章高漲的樓市，給資本找一個窪
第552章高漲的樓市，給資本找一個窪(第2/3頁)
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一時間，全國各地進駐邊西的大小房企、投資機構，目光全部聚焦在了這片全新的都市圈板塊上，業內討論熱度空前高漲。
不過，狂熱之餘，冇有房企敢第一時間盲目砸錢重倉，所有人都默契選擇了樂觀看好、謹慎觀望。
原因很現實，各大房企手頭都有存量布局。
此前一眾房企早已紮堆入局中江，趁著年初樓市熱度拿了不少地塊，但受限於前期土拍熱度、核心地塊競爭激烈、地價偏高，絕大多數房企拿下的都不是中江主城核心地段。
多是近郊、經開區外圍的次優地塊，位置偏遠、配套尚未成熟，短期去化和增值速度都比較平緩。
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好地方全都留給自己了。
即便是如此，李晴雪還是笑納176億。
原本各家房企的計劃很明確：先穩住中江存量地塊的開發銷售，耐心等待省裡後續規劃，等著中江主城釋放更多核心優質地塊，後續集中資金重倉主城核心區，鎖定穩定增值收益。
可四市都市圈、產業轉移、基建全覆蓋的消息密集落地後，全國幾家深耕三四線城鎮化賽道的頭部房企，瞬間打亂了原本的投資布局計劃，紛紛暫停了既定拿地方案，陷入全麵重新權衡。
其中以萬科、恒泰、億達三家布局邊西省最深的房企反應最為迅速，連夜召開內部投資研判會，高層集中複盤區域價值，各家思路不謀而合，卻又各有考量、謹慎克製。
當晚，萬科華中區域投資總監林正，主持召開線上緊急研判會，參會的有區域戰略部經理、土拓部負責人，全員聚焦邊西省四市聯動新政，逐條拆解價值變化。
林正在會議上直言：“我們年初在中江拿下的幾塊近郊地塊，之前內部評級隻能算普通儲備地塊，增值周期長、去化速度一般，但現在整個價值邏輯徹底翻盤了。”
“城際鐵路、高速連接線、全域引水工程全部落地，這些近郊地塊剛好卡在中江主城與三市銜接的咽喉位置，從以前的城郊荒地，直接變成了都市圈互聯互通的核心廊道。”
他敲著桌麵篤定判斷：“不用等遠期兌現，光是這個都市圈政策預期，就足以給地塊疊加極強的概念溢價，後續地價、房價穩步走高是必然趨勢，我們的存量儲備盤，算是踩中了風口。”
恒泰地產華東區域總經理曹凱，也同步召開了內部閉門會。恒泰此前在邊西布局偏保守，僅少量入駐中江近郊，從未碰過臨州、淮安、西河三市土地。
曹凱在會上推翻了團隊此前的判斷：“以前我們把臨州、淮安、西河劃為無投資價值的尾部城市，冇錯，過去三市無產業、無人
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