第516章錢，從哪裡來？
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進，句句戳中要害。
這也是全國九成地級市，明明知道國資自營紅利大，卻依舊不敢輕易嘗試的根本原因。
李東方微微頷首，附和道：“凡興市長問的很務實。改革可以做，但不能盲目做。我們要把利、弊、資金、風險、汙染問題全部攤開，逐條拆解，能落地、能可控、能兜底，我們再拍板推進。”
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麵對兩位主官的審慎提問，李晴雪早有成熟預案，不慌不忙、逐條作答。
她先理清利弊對比，給兩人定下心：
“首先說利弊。
弊端，就是凡興市長說的三點：啟動資金壓力大、汙染地塊治理成本高、國企管理風險高、短期見效慢。
但長遠紅利，是民營招商完全比不了的。
第一，紅利不外流。土地溢價、城建增值、配套紅利、資產沉澱，全部留在市屬國資，充實國庫、做實城市資產，不是給私人老板做嫁衣。
第二，風險可控。民企房企資金鏈斷裂、爛尾、維權、跑路風險極大，最後全部是政府兜底。國企自營，項目可控、質量可控、交付可控、輿情可控。
第三，政治乾淨。招商引資大額房企，必然涉及土地勾兌、利益輸送，是紀委重點盯防雷區。國資自主操盤，全程合規透明，無廉政隱患。
第四，適配中江大勢。現在產業落地、人口回流、城市升溫，是牛市起點，此時自持開發，等於吃儘整輪城市上漲紅利。”
兩個人都是點點頭。
道理是這個道理，大家也都是能看明白的。
但是，問題就在於，這件事兒，你要怎麼解決。
還是最關鍵的問題，錢，從哪裡來？
“再說錢從哪裡來。我們不靠財政直接撥款，不走新增隱性債務的老路，三套合規資金渠道，完全可以閉環落地。
第一，盤活存量資產置換資金。整合全市閒置國資、老舊廠房、閒置公建、低效土地，統一打包盤活，置換第一筆啟動現金流。
第二，專項債+綠色金融政策紅利。中江舊園汙染修複、城市更新、產業配套屬於省級重點扶持領域，我們可以申報生態修複專項債、城市更新專項債、綠色產業貸款，利率極低、周期極長、合規合法。
第三，滾動開發、以項目養項目。優先挑選區位最好、增值最快、風險最低的優質熟地先行開發，快速回款、快速盈利，用前期項目利潤，反哺汙染地塊修複和後續開發，形成資金自循環，不用財政兜底。”
資金邏輯徹底閉環，冇有漏洞、冇有違規、冇有透支財政。
最後，李晴雪精準解答中江最大難題——曆史汙染遺留問題，給出完整落地方案：
“關於舊汙染地塊，這恰恰
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