第37章一段唯美的愛情故事
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，發出讚賞。
謝衍之繼續點擊ppt：“我們之所以選擇平山作為項目的開發，是因為這裡曾經發生過一段唯美的愛情故事。
根據一些曆史的記載，當年大將軍李闊帶著心愛的女子歸隱田園，住的就是平山。
後來，大將軍和他的夫人聯手開發了村落，讓整個村的村民都過上好日子。而平山村的村民普遍高壽，所以平山村又有長壽村的雅號。”
股東們再次讚賞點頭。
“不錯，不錯，有曆史背調，這個更容易出圈。”
“冇錯！我們可以用大將軍這個故事去做營銷，保管能吸引很多情侶去度假打卡！”
“對，上了年紀的人喜歡‘長壽’概念，我們還可以設置養生溫泉私湯。”
“這個好！這個主意好！”
股東們七嘴八舌議論了起來。
霍征輕嗤一笑：“那我想請問謝總，平山項目的潛在客戶是針對外地遊客，還是本地遊客。”
“都有。”謝衍之神色淡淡回答，幾乎看都不看他一眼。
霍征笑了笑：“謝總這個答案太籠統。都有是怎麼個都有法？是三七比例，還是五五分？”
他斂了幾分吊兒郎當，眼神銳利，模樣淩肅，乍一看會讓人覺得他是這個方麵的專家。
“先把本地口碑做起來，後期會大力推廣外地遊客。”郭助理替謝衍之回答了這個問題，“先讓本地人形成口碑，後期，外地遊客來京北，就自然會來我們平山打卡。霍先生，隻能說目前項目不同時期，本地遊客和外地遊客的比例不同。”
霍征看也冇看郭助理，目光犀利落在謝衍之臉上：“那請問謝總，你們剛說的這些有市場調查嗎？有任何一份數據報告來支持嗎？”
謝衍之聽了這話，淡淡看向郭助理。
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郭助理立馬把市場調查報告投影到屏幕上。
霍征看得極快，幾乎一目十行，看完冷冷勾起嘴角，冷哼一聲。
“像小學生作品。”
“你們所有的數據都基於自己的預想。”
“本地人怎麼去平山，有幾條路線，交通消耗多少？”
“房間售價如何，加上交通損耗，一次度假消費要多少。”
“這個消費圈中了哪個消費群體？這些消費群體主要居住在京北哪個區？這些你們統統都冇有計算到裡麵。談什麼市場調查！”
郭助理臉色一變，連忙看向謝衍之。
這會兒，謝衍之臉色也有些難看。
他原以為霍征是個草包，倒冇想到居然能說出幾句讓人信服的話。
他也想找觀點反駁，卻發現他們的市場背調確實做得有所欠缺。
“你說的，我們後期可以補。”
霍征看著他的眼，眸光犀利：“那土質報告呢
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