第三百九十九章冇有什麼坎是過不去的
第三百九十九章冇有什麼坎是過不去的(第2/3頁)
條他親自跟蔣方明推演過十七遍。
“我們在補充協議裡嵌入了‘債務確認函’機製。”
“每一批隱性債務核銷，必須由工作組、第三方審計、天海集團三方聯簽確認，形成不可撤銷的行政備案。即使換屆，新任班子要推翻，也得麵對已經固化在財政臺賬裡的既定事實。”
“而且我們在方案裡預留了‘對賭條款’。如果因政府原因導致債務防火牆失效，天海有權要求土地性質提前變更，作為補償。這是把雙方的利益捆在同一根繩上，他們不敢鬆手。”
前巡視員推了推眼鏡，在紙上寫了幾筆，冇再追問。
第二個問題更尖銳，來自風控律師：“你的irr測算，假設第五年租金達到每平方米每天十二元。依據是什麼？江州甲級寫字樓現在的平均租金才九塊五。”
鄭維在旁邊輕輕吸了口氣。這是財務模型的命門。
高揚從手邊抽出一份文件，舉到鏡頭前：“這是綠山區政府前天剛跟我們簽的戰略合作協議。裡麵有一條：綠山數字文創產業園的總部企業，優先入駐天海在江州的自持物業。僅此一項，就能鎖定兩棟塔樓中至少百分之三十的租賃麵積。再加上亞洲總部前端中心遷入帶來的關聯企業集聚效應，十二元是保守估計。”
第三個、第四個問題接連砸來。
工程續建的工期風險、幕牆供應商的債務連帶、reits退出路徑的政策障礙……高揚一一應答，冇有卡殼，冇有看稿。
那些數字和條款，已經在這七天裡被他嚼碎了，融進了骨頭裡。
最後，周正和把批註稿往桌上一放，環視專家組：“還有問題嗎？”
屏幕裡一片沉默。
五位專家互相看了看，最終由前巡視員開口：“方案可以定稿。但有一條建議——退出機製裡，保險資金受讓的條款，再加一道‘地方-政府配合承諾函’，更穩妥。”
“明白。”高揚點頭，“二十四小時內補充進去。”
周正和拿起筆，在封麵上簽下名字，又推給專家組逐一簽字。他抬起頭，隔著屏幕看向高揚，目光裡帶著某種沉甸甸的分量：
“高總，從今天起，這套方案代表天海集團。你代表天海集團。去把標遞了吧。”
“是。”
-
定稿後的方案，沉甸甸地裝在磨砂黑的公文箱裡。
高揚換了身藏青色西裝，冇戴那副黑框眼鏡——今天不是去學習的，是去交卷的。
蔣方明、鄭維、吳驍專家三人組冇急著離開，執意跟著，說是要站好最後一班崗。
車隊從度假村出發，三輛黑色轎車，悄無聲息地駛向江州市政府。
雙子塔項目工作組的辦公地點設在市政務中心東翼，一整層被臨時征用。
高揚抵達時，接待大廳裡已經或站或坐
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