第406章誇讚她，引導她，教她更多的事情
第406章誇讚她，引導她，教她更多的事情(第2/3頁)
，知道他還是想讓自己在家。
吃完午飯，兩個人把碗筷收進洗碗機，又回到餐桌旁，把電腦打開。
鄭潯佳調出自己之前整理的房產表格。
厲鋒掃了一眼，眉梢微微動了動。
表格做得很好，已經出乎了他的預料。
區域、樓盤名、麵積、總價、單價、樓齡、距離地鐵口多遠、周邊學校、醫院、商圈、預估租金、首付比例、月供壓力，全部列得清清楚楚。
“功課做得不錯。”他說。
鄭潯佳被他誇獎，有些開心：“那當然，這可是真金白銀要投進去的。”
她指著表格上的幾行：“我看了很多盤，滬市和京城當然好，但是太遠了，我們不熟，看房、出租、維護都麻煩。”
“第一套投資房是不是先買濱城本地的，至少我們熟悉城市，也方便自己去看。”
厲鋒點頭：“可以。”
鄭潯佳看向他：“你之前不是說，一線城市核心地段最好嗎？濱城算嗎？”
“算。”厲鋒說，“濱城雖然不是京滬，但產業、人口、消費都很好。長期看，核心區住宅有價值。”
他頓了頓，又說：“而且我們的第一套投資房，不一定要追求收益最高。更重要的是讓你熟悉投資房產的流程。”
“選籌、看房、談價、貸款、出租、管理，這些都要學。”
鄭潯佳認真地點了點頭。
厲鋒看著表格，繼續說：“我們現在隻有朝暉半島這一套房。它是自住房，住得再舒服，也不能輕易變現。”
“公司股權雖然賬麵價值高，但在冇上市之前，流動性很差。鋒行的錢也不是家裡的錢。”
“所以家庭資產需要單獨配置。不能全部壓在公司和自住房上。”
鄭潯佳聽得很認真，她很仰慕厲鋒這樣有真本事的男人。
因為他很強大，所以對於鄭潯佳很寵溺，她可以躺平擺爛，在家裡過小日子，她想做自己的事情，也可以選擇儘情學習進步。
也是因為他很強大，所以當她往上取得進步的時候，他不會打壓，而是誇讚她，引導她，教她更多的事情。
厲鋒指了指表格：“投資房和自住房不一樣。自住房看你喜不喜歡，投資房看它好不好賣、好不好租、未來有冇有接盤的人。”
“所以，不要買遠郊大盤，不要買旅遊地產，不要買商鋪。”
鄭潯佳抬頭：“商鋪不行嗎？吳太太之前說買商鋪收租。”
“不適合我們。”厲鋒說，“商鋪流動性差，稅費高，租戶受實體經濟影響大。我們現在不是追求麵子，是追求穩健增值。”
他看著她：“住宅，核心區，小麵積，總價可控，地鐵，成熟配套，最好是兩房或者小三房。這種資產最容易出租，也最容易轉手。”
鄭潯佳若有所思地點頭。
“那今天看的
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