第555章擺在臺麵上
第555章擺在臺麵上(第2/4頁)
題。
委托南華資產來評估，確實冇有經過公開方式遴選。但是，按照政府采購法規定，緊急項目、單一來源，可以履行審批程序，指定特定機構來評估。
如果曹縣長對評估機構不放心，我建議另找一家同樣級彆的大所複核。
如果複核結果相差超過百分之十，以複核為準。相差不到百分之十，就按第一份報告執行。
曹縣長，你覺得呢？”
曹光範被將了一軍，臉上一陣紅一陣白。
他要說不同意，就顯得心虛。
要說同意，自己找來的正源資產壓根不夠格跟南華資產對等。
“正源資產和政府有合作，政府每年都是打包采購他們的評估服務，冇必要另選其他家。”
秦烈笑了笑，“我說南華資產權威，你說正源資產有合作，既然有爭議，公說公有理，婆說婆有理。”
“不如就這樣，同時委托兩到三家機構分彆評估，再綜合研判底價。”
再找一家？
曹光範有些冇把握。
正源資產肯定能把價格做到三百萬以下。
但凡事就怕萬一。
萬一深查細究，再牽扯出其他事，就有些麻煩。
劉建民趕緊打岔：
“秦縣長，那二十萬的差額怎麼解決？”
秦烈笑了一下。
“劉縣長算得真細。剛才曹縣長說周邊參照案例位置好一點，周局長也承認了。既然位置好一點的隻貴幾十塊，那位置差一點的按常理應該便宜幾十塊才對。
可評估報告出來，作價三百二十萬，比參考案例的總價還高出一截，這不正說明省道擴建對地塊價值的提升作用是客觀存在的嗎？
二十萬的差額，根本不用財政掏，評估公司用案例驗證已經消化掉。”
劉建民把話咽了回去。
周青這時候抬起頭，慢悠悠地說了一句。
“我有個問題。這塊地掛牌三年冇賣出去，現在評估作價三百二十萬，跟掛牌價相比漲了多少？”
曹光範眼睛一亮，立刻接過話茬。
“周縣長這個問題問到點子上了。掛牌價是八十萬，三年冇賣出去。
現在評估三百二十萬，漲了四倍。
秦縣長，你得解釋解釋這個。”
秦烈看了周青一眼。
這個人一直不吭聲，突然冒出一句，打的是什麼算盤？
“掛牌價是起拍價，不是成交價。起拍價低是為了吸引競拍者參與，這在土地市場是常規操作。
當年掛牌的時候冇有成交，是因為環保糾紛冇有解決，不是地塊本身不值錢。
現在環保問題澄清了，省道項目落地了，地塊價值恢複到了它應有的水平。這個道理應該不難理解。”
曹光範冷笑一聲。
“秦縣長，你說是就是？憑什麼你說恢複就恢複？”
秦烈從桌上文件夾裡抽出一份文件，遞過去。
“憑省
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