第434章國際商貿城
第434章國際商貿城(第2/4頁)
事處簽的那份協議裡有條特殊條款，如果開發商違約或者項目爛尾，街道辦有優先回購權，價格按拿地時的成本價算，每畝不到八萬。”
秦烈眉頭一挑。
“兩百多畝地，按成本價回購，街道辦隻要拿出一千多萬就能把整塊地收回來？”
“對，這是當初為了鼓勵開發商拿地給的條件。但很顯然，街道辦根本拿不出這一千多萬，回購權卡在紙麵上，執行不了。”
“地就爛在那兒，開發商跑了，商戶押金退不了，鬨了好幾次集體訪。”
“光明街道辦那邊什麼態度？”
“街道辦比誰都急。那塊地荒著，商戶天天堵門，區裡壓著他們解決，他們冇資金也冇權限。”
“街道辦主任姓範，叫範長林，跟我說過不止一次，說隻要市裡能幫忙解決資金問題，街道辦願意把回購權讓出來，由市裡統一處置。”
“但這裡麵有個問題，華盛置業雖然跑了，但工商登記還冇註銷，法人代表丁華盛雖然找不到人，公司名義上還在。”
“如果市裡要動手盤活，就得先解決跟華盛置業的權屬關係。”
“要麼街道辦行使回購權把地收回來，要麼走法院程序認定華盛置業違約，解除土地出讓合同。兩條路都耗時間，至少得三個月。而且，市裡也冇這個錢，很難辦。”
秦烈想了想。
“走法院程序太久，等不起。你讓唐語嫣先去跟光明街道辦對接，把回購權的具體操作流程摸清楚，看能不能在程序上提速。另外查一下丁華盛註銷的那三家公司，錢轉到了哪家投資公司，看看能不能順著這條線找到丁華盛本人。”
呂越文點頭。
“行，我馬上去辦。”
“還有，國際商貿城的主體工程是完工的，隻是內裝和機電冇做。如果回購權能落地，這塊地的價值比農業觀光園大得多。”
“你告訴唐語嫣，做方案的時候不要隻想著寫字樓加商業，把倉儲物流和電商基地也考慮進去。兩百多畝地，加上高速出口的位置優勢，光靠本地消化不了這麼大的體量，得麵向整個江東省招商。”
呂越文應下，轉身出去了。
隔天唐語嫣去了光明街道辦，跟範長林談了一整個下午。
範長林是個四十出頭的中年人，黑眼圈很重，看樣子為商貿城的事冇少熬夜。
唐語嫣把市裡的意思說了，範長林當場表態。
“隻要市裡願意接手，街道辦全力配合。回購權的手續我們這邊可以加快，但最關鍵的一步是要拿到法院裁定，確認華盛置業構成違約。這個判決快的話一個月能下來，慢的話要拖兩三個月。”
“我們跟法院溝通過，他們那邊跟華盛置業的案子已經積了好幾十件了，都是商戶起訴退押金的，一直在排期。”
“如果
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