第83章李家內議！合作！
第83章李家內議！合作！(第2/3頁)
地地方政府優待港資、傾斜配套政策、簡化審批流程。”
“他想借著我們李家這層外皮，以合資名義，低成本殺入內地樓市，快速擴張，降低自身高負債帶來的發展桎梏。”
一語道破本質。
李澤鍇微微一怔，隨即恍然。
確實，五五平分股權，徐家不吃虧、李家不占優，看似絕對公平，實則徐雲從頭到尾，都在利用李家的資本身份與行業招牌。
李嘉成抬眸，看向身側的長子：“澤巨，你深耕內地地產多年，這件事，說說你的看法。”
一直沉默傾聽的李澤巨，緩緩坐直身體，神色嚴肅，條理清晰發表自己的見解。
“父親，二弟。我分三點來講。”
“第一，關於下沉二三線城市。我認為我們還是過於保守。”
李澤巨直言不諱：“一線城市地皮價格逐年暴漲，拿地成本越來越高，紅利已經逐漸見頂。”
“反觀江城這類內陸二線省會城市，現階段地價低廉、幾乎處於窪地。”
“隨著大陸的政策內地城鎮化推進，人口向內陸省會集中是必然趨勢，現在提前布局，未來土地溢價空間，未必會遜色一線城市。”
“第二，我讓人專門研究過徐雲旗下的雲江集團，尤其是他們獨創的雲江廣場模式。”
提到此處，李澤巨眼底難得浮現一絲讚賞：“以一座大型商業綜合體為核心，配套高端住宅、臨街商鋪，聚攏人流、盤活整片區域，反向抬高周邊整片地皮的價格。先聚人氣，再抬地價，最後反售住宅商鋪獲利。”
“這套以點帶麵、商住聯動的打法，打破了我們傳統單一開發樓盤的固有思維，屬於極為新穎的創新模式。若是磨合成熟，完全可以複製到全國多座二線城市，盈利上限極高。”
這也是他並不排斥此次合作的核心緣由。徐雲手握的本土化操盤能力與創新開發模式，恰好補足李家現階段的短板。
“第三，若是決意合作，我們必須加上硬性約束。”
李澤巨語氣驟然鄭重，道出合作底線：“五五股權可以接受，雙決策機製也無大礙。”
“但我們不能平白無故給對方做嫁衣。我要求簽訂附加對賭條款，劃定十年周期，明確合資公司每一年的最低淨利潤紅線。一旦連續兩年達不到既定收益標準，李家有權增持股份，稀釋徐家股權，以此兜底我們的投資風險。”
穩、謹慎、利己。
短短三番話，將李澤巨作為繼承人的行事風格展現得淋漓儘致。
議事廳內再度安靜下來，所有人的目光，儘數落在一旁的李澤鍇身上。
等待這位當事人的最終意見。
李澤鍇略作思索，開口回應：“我依舊支持合作。”
“不可否認，徐雲確實想借我們港資的勢，但反過來，我們同樣也
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