第五章丶尋找配資
第五章丶尋找配資(第1/3頁)
深水灣79號。
清晨的書房裡，李家成放下手中的咖啡杯，拿起今天的《星島日報》。
他的目光落在財經版上，一行標題跳進眼簾——《九龍倉業務開始蛻變》。
他看得很慢。逐字逐句，像是在咀嚼什麽。
讀完最後一個字，他把報紙放回桌上，嘴角浮起一絲極淡的笑意。
這位評論家，倒是與他英雄所見略同。對九龍倉的症結，對土地的價值，看得都算透徹。
隻不過——
一個在明處大發議論，一個在暗處不顯山水。
這一點，怕是連那位同樣盯著九龍倉的年輕人，也未必猜到。
李家成做事，向來如此。不動聲色，不露痕跡，像水滲進沙子裡一樣，悄悄滲進一家又一家企業的股權結構裡。
九龍倉，他已經盯了很久。
這家公司手裡攥著什麽，他比大多數人清楚。
海港城——那片位於維多利亞港灣丶正對中環的黃金地皮，原本不過是九龍倉的碼頭倉庫。
七十年代初，香江地產起飛，九龍倉終於明白，守著碼頭收租是暴殄天物，於是啟動海港城大型商業開發計劃。
計劃很美好，現實很殘酷。
股災來了，石油危機來了，銀行利率飆上去了。
九龍倉騎虎難下，工程隻完成一半，錢已經砸進去十個億，後續資金卻卡住了脖子。
負債累累，股價低迷。
1977年末，九龍倉市價不過13丶14港幣，發行股票不到1億股，總市值撐死了14億。
可那片地值多少？
同一地段，官地拍賣價每平方英尺6000到7000港幣。以此推算，九龍倉股票的實際價值，應該是每股50港幣。
而那個海港城舊址，若交到懂行的人手裡——
李家成不止一次想過：若由他來主持開發，絕不至於落到這般田地。
長江實業這些年摸爬滾打，他總結出一套自己的章法：樓市景氣時，加快銷售，貨如輪轉；樓市低迷時，捂盤惜售，坐等升值。
租售之間，進退自如。
可九龍倉呢？死守著「隻租不售」的老規矩，把大把資金壓在物業裡，動彈不得。
不是地不行，是人不行。
既然他們不行，那就讓彆人來行。
李家成端起咖啡，抿了一口，目光落向窗外深水灣的海麵。
大市萎靡，正是暗購的好時候。
本周開始，他已經悄悄進場。
每股13丶14塊的九龍倉，在他看來，就是躺在貨架上的打折商品。即使以高出時價五倍的價錢拿下控股權，也是劃算的買賣。
當然，這話他誰也不會說。
書房裡很安靜，隻有牆上那幅字靜靜掛著——
「謀事在人」。
…
…
…
華人行。
遠東交易所。
上午十點，大廳裡已是人聲鼎沸。
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