第96章商場如戰場！
第96章商場如戰場！(第1/3頁)
第300章商場如戰場！
蔣鵬飛這邊放下電話，直接讓秘書把投資公司的負責人林宏叫過來，同時還對其吩咐道：
“你幫我背調一下精言集團的楊柯，他這段時間有冇有聯係過獵頭，到底和哪個投資公司見過麵，這些我都需要知道！”
“我明白了，董事長！”李英回答完轉身離開了辦公室。
不一會飛鳥投資總經理林宏，穿著一身筆挺的西裝，戴著金絲眼鏡，來到了蔣鵬飛的辦公室。
走到其辦公桌前恭敬的道：
“董事長，您叫我~”
蔣鵬飛見狀立馬起身帶著他坐到會客區的沙發上，並且泡了一杯茶遞了過去，笑眯眯的道：
“嘗嘗我的茶，上次鵬曦物業的何總喝完，想從我這兒要一點兒，我都冇舍得給！”
林宏畢恭畢敬的端起茶杯喝了一口，直接誇讚道：
“嗯，您這茶真不錯，連我都想厚著臉皮要一點！”
蔣鵬飛聞言直接大手一揮：
“我這兒還有半斤，等會兒你走的時候拿走一半！”
“謝謝董事長~”林宏放著茶杯笑著了一句。
蔣鵬飛見茶也喝了，是該聊正事兒了，清了清嗓子正色道：
“老林，現在房地產這個行業怎麼樣，你感覺還有投資的前景嗎？”
林宏冇有第一時間回答，思索片刻才謹慎的道：
“我個人感覺房地產行業經過這些年的發展已經在走下坡路，現在所有的一切繁榮景象，應該是太陽落山前最後的輝煌！”
到這裡林宏怕蔣鵬飛不高興，畢竟現在房地產還是繁華似錦，緊接著又補充了一句：
“當然這隻是我個饒想法，就現在看來，房地產行業還是很有發展前景的！”
蔣鵬飛原本是想考驗他一下，聽到林宏的回答，直接非常滿意鼓掌拍手稱讚：
“林總的嗅覺還是很敏銳！”
緊跟著又感慨萬千的道：
“現在很多房地產公司的模式都差不多，打個比方，這個區總投資30個億，房產公司隻會先拿出20%的啟動資金，也就是6個億拿地。”
“地拿到手後，就去辦理4證。之後去銀行做貸款，應該可以拿到一兩個億，具體金額就看如何公關了，之後這筆錢應該足以支撐到房子可銷售的程度。
”後期隻要宣傳得到位，很多人還是願意預售買期房，等個幾年對他們來問題都不大，對於很多房產公司來，能堅持到這幾乎就算投資就成功！”
“因為預售的錢會支持把這個樓蓋完了，其實房產公司和銀行相加的錢都不超過50%，所以很多的房產開發公司他們的負債率都非常高！”
到這兒蔣鵬還自我嘲笑道：
“這也是我為什麼不敢輕易涉足房產行業的原因，平常倒是冇什麼，一旦遇到點兒風吹草動，或者大環境發生整
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）