第347章小盤逼大盤
第347章小盤逼大盤(第2/5頁)
拆牆改布局，適合低層建築，比如教學樓或商場，但抗震性較差，風大或地震時容易晃。”
“剪力牆結構呢，完全靠厚厚的鋼筋混凝土牆來承重，這些牆像骨架和肌肉，能扛住大風和地震，特彆穩當，適合高層住宅，但缺點是牆不能拆，空間死板，裝修受限。”
“框剪結構，是前兩者的雜交版，框架負責豎向重量，剪力牆專扛水平力，這樣既保有一定空間靈活性，又有較強抗震性，適合中高層建築，像高層公寓或綜合樓。”
“我們的鋼框架剪力牆結構，梁柱用料是鋼材，剪力牆加入鋼板，而且是自己生產的特種鋼，重量輕於普通鋼材，更輕於混凝土，韌性更卻強，核心承重邏輯與框剪一樣，材料和工藝卻有所升級。”
“甚至可以說是頂級。”
“框架和剪力牆的協同需要精密計算，早期設計軟件很難模擬兩者相互作用，無法處理框剪結構複雜的力流傳遞路徑，設計風險是比較高的，而且2000年以前混凝土強度普遍低於c30，鋼筋錨固技術不成熟，節點區容易成為抗震的薄弱環節，我們國家首部明確框剪結構設計方法的《建築抗震設計規範》是在2001版才增設了框剪專章，所以這套結構是近幾年才開始使用，而且是少量使用，大多設計工程師都是優先選擇技術成熟的剪力牆或框架結構。”
“我就說目前的成都，住宅建築主要繼承90年代的技術，以預製板磚混結構為主。”
“比如03年建成的錦電院，還是預製板磚混，雖然采用了部分鋼筋混凝土構件，但抗震能力是較差的。”
“少數帶底層商鋪的商住樓，像科華北路的棕北國際，05年完工，用的就是框架結構。”
“包括南城都彙一期的樓盤建築，我們也去看了，不是剪力牆，用的也是框架結構。”
“他們每平米的結構造價，不會超過600塊。”
“我們的框剪結構，本身成本比他們高出50%以上，加上用的抗拉強度可以達到普通鋼的2倍以上的特種鋼，每平米建麵的用鋼量大概在150千克，結構成本會更高，達到1200塊以上，另外還有設計花費，設計工程師要親自到場參與施工，成本更比他們高不少，外立麵采用的是比丙乳真石漆更貴的新型仿石塗層，絕對的高端材料。”
“安全，是要靠材料和結構來保證的。”
“我們做的，才是真正的高端住宅，結合了安全性和空間自主，絕對是新型住宅的標杆。”
實際上，框剪結構的安全性並冇有剪力牆結構的安全性好，用料上要少一些。
但框剪施工難度大，安全性也絕對高於框架結構，目前綜合下來和剪力牆成本也差不多。
他打算在成都、綿陽做框
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