第343章剛富了，又窮了
第343章剛富了，又窮了(第3/5頁)
“多方麵努力吧，經濟和製度總是交叉推進的，大多數時候是經濟推動政策。”
陳學兵的一句話，暴露了野心。
而武捷思非常欣賞這種野心。
“陳總，針對你目前的發展，我給你提三個具體建議吧。”
陳學兵饒有興致地點頭。
武捷思端坐起來，腦子裡整理著信息，緩緩道：
“第一，你要在明年二季度把總部搬到上海，現在就要儘快建造自己的總部大樓，作為集團指揮中心，這一點我看你們的辦公地點還是全租賃，你是有所忽略的。
“你現在最需要的不是科技園區，而是總部大樓。”
“我聽說你打算還銀行的7.5個億，重新批貸，我看根本不必，信貸政策現在已經大大放寬了，當然，你在重慶是不好談的，要到金融政策領先的上海去談。”
“你最應該做的事，是在上海買下一塊地，蓋總部。”
“在上海擁有了集團總部，比單體公司具有更高的市場認知度，有助於形成品牌矩陣，你的產品可以有更高的附加值。”
“經濟方麵我也給你算筆賬，你有了上海總部和固定資產，就可以和上海的銀行談集團授信，授信融資可以不看抵押物，更註重你的財務狀況和信用，成本能夠降低1.5-2個百分點，並且更靈活，後續還可以通過資產來動態增加授信，對你的房地產發展也會很有幫助。”
陳學兵聽到這裡有些恍然。
重慶有政府幫忙，他理所應當覺得在重慶辦貸款應該是最好的，冇想到他竟然也有信息差。
“拿錢買地還能增信貸款，如果真的行得通，可以乾。”
陳學兵立馬肯定了這個提議。
上海如今的地價行情他倒是知道，樓市正在複蘇，市中心的幾個區，公共設施用地c2類（商業金融業用地），地塊成交價五萬每平米起步，上至十幾萬。
按八萬一平米算，十億拿下12500平。
按照辦公樓普遍容積率5.0，建築覆蓋率25%計算，每層2500平，可以蓋25層，每層挑高可以乾到4.5米。
112.5米.
好像有點矮了。
後世很多高層小區為了不突破百米超高層住宅的特殊驗收標準，就是卡著百米以下
難不成他的總部大樓就比那些高層住宅高十幾米？
他想了想，問道：“上海有冇有總部建設的優惠政策？”
武捷思沉吟了一下，道：“我可以幫你問問不過即使有，也肯定比較偏，sh市中心也就七個區，這七個區加起來還冇一個閔行大，現在即使加上浦東的陸家嘴，也冇多大地方，這些地方的地價太貴了。”
陳學兵也有些感慨地點頭。
當初在重慶江北買的商業地，三萬五千多平方才6800萬，一平方算下來200
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