第339章高附加值企業！
第339章高附加值企業！(第2/6頁)
嗬。”陳學兵也尷尬一笑，感覺對方眼裡自己似乎已經在對方眼裡建立起了一個貪心商人的形象，不想讓對方小瞧自己，旋即補充道：“深圳灣的開發確實是我們的戰略目標之一，目的是打造高端房地產品牌的形象，其實我們目前還在考慮總部搬遷的問題，深圳作為備選地之一，我希望下一步各個子公司都能在深圳有一部分核心業務，增強我們集團在地方上的話語權。”
“看來陳總對政策性利好很看重，換而言之，不想吃虧，甚至想要得到優於普通企業的政策待遇，對吧？”
武捷思一語中的，連陳學兵一時也找不到反駁之詞。
“算是吧，我們企業所到之處，對地方發展也是有一定促進作用的，這是顯而易見的。”
“其實在我看來.”武捷思抱著手思考了幾秒，便掰起手指道：“深圳灣地塊，集團總部，科技公司在深圳的待遇，這是三件事，不要混為一談。”
陳學兵其實最近也在思考這個問題，點了點頭，調整了坐姿洗耳恭聽。
“首先深圳2004年全麵推行經營性用地強製招拍掛製度以後，所有商業、住宅用地必須通過公開招標、拍賣或掛牌方式出讓，經營性用地招拍掛率達100%，這就是杜絕協議轉讓的硬指標，所以在這個地方，你想拿商業用地，必須要遵守規則。”
“當然，這裡麵並非冇有優先和特權，就說後海片區，開發需優先保障深圳灣濱海生態帶完整性，容積率上限也突破了常規住宅區標準，但需要額外繳納土地集約利用補償金。”
“所以你要想優先拿地，首先要找專業團隊把環保方案做好，其次是準備一筆高容積開發的補償金，招標的勝出機會就會大大提升。”
“哦”陳學兵聽到100%招拍掛率，心裡也就不存僥幸。
那也行！
既然全公開，那就把方案做好，價高者得吧。
論競價，他也不怕誰，深圳地價的利潤預期在他心中，冇人能比他更大膽。
08年金融危機地價閃崩的機會也可以好好利用，集中參與一波競價。
按照目前股安建設的發展趨勢來說，時間正好對得上。
武捷思看到陳學兵的神色逐漸自信，也微微點頭，繼續道：“其次是集團總部，其實以貴公司這樣的多元化集團，我還是推薦你們把總部設到上海。”
又說到陳學兵關註的問題，而且上來就定論。
陳學兵眉頭一挑：“何解？”
“上海的特色，是側重於國際資源與製度成熟度，外資機構中國總部首選地，金融、貿易領域國際資源豐富，錢多，地相對也多，無論對你們的金融公司和地產公司來說，都具備更高的開發潛力。”
“從收入的角度來說，上海對於你們的稅收豁免
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）