第203章城建之路
第203章城建之路(第3/5頁)
市長試探道。
陳學兵笑了笑：“至少20萬平方米吧？給多大就能建多大，這是冇有上限的，20萬，跟上海的正大廣場差不多，要是給50萬平方米，我就能建個50萬的，比東莞新開業那個華南mall還要大。”
建商業綜合體，是日後地產界的最高追求，陳學兵也不是瞎吹，隻要合肥敢免費給地，他真敢建。
這裡的中心市區商業地價少說兩千一平，20萬平的地塊就是4個億，還不算增值價值。
拿去銀行，少說能操作出來兩三個億，打個地基磨個一兩年都夠了，要是自己的隊伍來乾，說不定樓板都搭起來了。
等過個一兩年，股市的機遇也過了，手裡有錢了繼續乾唄，即使慢悠悠的乾，三年也能磨出一個大廣場。
到時候合肥產業發展起來，地價至少都翻倍了，回本大半，手裡還拿著個地標廣場，整體出售，少說三四十億。
要是不要臉，走黃瓜李的路，甚至能一分不投，就靠銀行貸款，卡著政策限製磨來磨去，等環境好了再高價轉手給彆人建。
吳市長當然也有這方麵的顧慮，又試探著道：“要是擴大城區的土地能建嗎？”
陳學兵乾笑。
“擴大城區，就是城區外唄，人都冇有，建它乾什麼，浪費錢。”
他說完擺擺手，表示不用提。
吳市長也悻悻地回過頭去，歎了一聲。
陳學兵根本不知道，吳市長此時說的“城外地”是合肥未封頂的新市政府大樓所在地，日後三萬一平的網紅打卡地天鵝湖。
剛挖出來的天鵝湖，風景優美，吳市長是真想一次給他五十公頃（萬平米），讓他開發。
就是接近經開區，人少了點。
但眼下城中心的土地就這麼多，真拿不出來一塊這麼大的完整地塊。
“陳總。”吳市長不甘地再次回頭：“你要是能簽合約，建你說的商業綜合體，市區有塊27萬平的地，可以按折扣價給你，掛牌價，六折。”
合肥規劃新城區，太需要一個cbd了。
不止新城區需要，整個合肥都需要。
目前市區就一個百大集團打造的“cbd購物中心”，說是cbd，其實就是一個商場樓而已，根本達不到陳學兵說的那種規模。
陳學兵卻再次搖搖頭：“以後再說吧，這地，可是合肥打包資產證券化借款，發展產業的關鍵。”
27萬平，好幾個億，打六折？
打骨折我也買不起。
我要是買得起，還跟你畫什麼餅。
吳市長聽到這話，眉頭漸皺，卻冇說什麼。
車越開，周圍越空曠。
“吳市長，咱們這是去哪？”陳學兵問了一句。
吳市長指指前麵：“時間還早，陳總不急著休息吧？咱們去經濟技術開發區看看。”
旁邊的郭常務
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