第一千一百二十五章巨大蛋糕
第一千一百二十五章巨大蛋糕(第2/5頁)
以我們看股市基本上就能知道樓市的下一步變化。不用說，作為籌碼，土地比股票當然更稀缺，畢竟股票還可以通過公司上市增發擴股等手段增加，土地卻不能憑空變出來。在此，我可以負責任的告訴你。阿霞，等到日本股市萬股起飛之後，接下來就是日本的土地重複這一步驟。你想想看，明明都是土地，用途不一樣，性質不一樣，那改建不就好嘍。隻要是差不多的地域，憑什麼這一塊地就比那一塊地更高貴？冇道理的嘛。”
常言道，快馬不用鞭催，響鼓不用重錘。
阿霞不僅是個見過世麵的女人，而且還是個能算經濟賬的行家。
寧衛民的分析是否有道理她當然分辨得出。
於是沮喪和失落一掃而光，幾乎興奮得滿臉潮紅。
“那要是這樣的話，要是這樣的話，基於現在停車場和其他商用地產的差價，那我們要是買下來可就撿到大便宜啦。現在入手，也就意味著遠比同地段的其他物業更劃算!寧先生，你可太了不起了！”
此時的阿霞已經豁然開朗，終於發現了停車場這塊大蛋糕的驚人魅力。
不但為寧衛民驚人的洞察力和對金錢敏銳的嗅覺而激動，也終於意識到寧衛民為什麼會說塞翁失馬焉知非福了。
可不是嗎？誰不喜歡便宜貨啊。
既然有了這麼好的投資標的，哪怕現在把銀座的店賣掉，也未見得就虧。
反倒用銀座賺到的錢去抄底，算是在樓市裡打了一個時間差，非常劃算呢。
可即便話說到了這一步，寧衛民也仍未道儘全盤的好處，他居然還有更令人驚喜的補充說明。
“阿霞，我們現在下手，可不僅僅是撿個便宜這麼簡單。我所了解的日本人，大部分都很保守，缺乏利用金融杠杆的勇氣和知識，可是呢，偏偏又很貪心，也很自大。股市因為套現比土地容易，一旦又重新開始瘋漲，再加上炒股的人越來越多，我相信許多停車場老板難免就會心動。而且很多人是不願意背負債務的，又急不可耐想要去炒股。”
“到時候，比起用停車場抵押貸款炒股，他們恐怕更願意把停車場賣掉。所以我們未必就不能弄到好地段。碰巧了，也許價錢還出奇的劃算呢。然後我們就可以用停車場去銀行貸款，買下更多的地塊。就像俄羅斯的套娃一樣，規模也就不成問題了。”
“哎，對了，你要不要報複一下這家擺你一道的銀行呢？如果你想的話，回頭等地價真漲起來，給他們挖個坑。我建議你挑最爛的地塊拿去找他們貸款好了，然後等到樓市崩盤之後，這些爛地一文不值的時候，他們就會知道，我們華夏人是不好惹的。不是任憑他們隨便欺負，想咬就咬上一口的。”
寧衛民所描述的前景真的不要太
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