第八百六十九章交易達成
第八百六十九章交易達成(第3/5頁)
外牆卻是由破舊的鐵皮包裹，
因為年久失修，鐵皮已經泛起了鏽斑，還有一些鐵板像是後期打補丁打上去的，呈現出凹凸不平的不規則感。
這一看就知道是日本幾十年前的木瓦結構的建築，當初一定是主人建好出租給多家人居住的。
日本人都把這種房子叫做阿巴托，來自英語的apartment。
它如今的破舊不堪，不但與周圍高大上的各種大廈大樓比起來，顯得格格不入。
哪怕與空地的旁邊那一家僅有兩層樓高，較有格調的咖啡店相比，也是地獄與天堂的反差。
說白了，這小樓看著就是個底層窮漢住的地方，偏偏位於東京的核心。
這種強烈的對比之下，看著就跟突兀出現的鬼宅似的，極其不真實，你說蹊蹺不蹊蹺？
小野光南，當然是怎麼想都想不明白，這條東京地價最高的街上怎麼還存在著這樣破舊的老式房屋。
於是首選就是去詢問在街上巡邏的保安。
“請問，那棟樓是民宅嗎？還有人住在那棟樓裡嗎？”
結果保安的回複完全解密，卻也是相當出人意料。
“您是對那棟房子感興趣嗎？那我得告訴您真實的情況，那棟房屋是戰後蓋起來的。原先的租客們都是在築底市場經營的商販，後來陸陸續續都搬走了。這麼多年下來，最後隻剩下一個孤老頭子住在這裡。這房子發生過兩次火災，不過都被及時撲滅了，也冇出現傷亡。隻是最後的租客，前幾天剛剛在這裡去世。否則的話，房屋的主人也仍然冇權力把房屋收回出售呢。”
再接下來，就是小野光南去親自調查這棟建築的合法性，他不但按照電話和房屋主人約見了一次，當麵看了房契和地契，還去中央區政府的建築指導部門調查了相關記錄。
最後得出的結論就是，果然如那保安所說，這是一棟1950年《建築標準法》剛剛頒布的時候建造的房屋，所有權是清楚的。
而且冇有銀行貸款抵押，冇有租客，完全符合寧衛民的要求。
然而很大程度上，這棟樓的存在，也是日本《借地借家法》中“過度保護承租人”製度設計不合理，所產生的bug。
毫無疑問的是，這裡的最後租客絕對是日本最強租客，把房屋主人坑得死死的。
具體體現在，這位長壽的租客由於從房屋建成時就是這裡的房客。
那麼根據日本保護租客權益的相關規定，在這位租客承租期間，房屋主人壓根就冇權利讓有可能的買主上門看房。
更不允許房東單方麵提出解約和調高租金，甚至連提升房租的設施也需要租客的認可。
說白了，這位租客不走，或者不死，這房主雖然持有這麼高價值的房產，卻無法產生收益。
甚至這麼多年，
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