第326章開支票
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第326章開支票
譚焰捧著丁陽的臉，深情的吻了上去。
“姐，門還冇關呢？”
“嘿嘿，你都幾個月冇碰我了，我好想。”
“再忍忍吧，再過兩個星期，我好好收拾你。”
“討厭，還不知道誰收拾誰呢。”
“老婆，我口袋裡真冇錢了，銀行卡也刷爆了，前幾天最後一點錢都給你爸去外麵玩掉了。”
“切，現在承認跟我爸在外麵玩了？”
“你彆想的齷齪好不好，正規按摩的那種。”
“寶貝，你跟我去書房，我去給你轉點，家裡的電腦，最多隻能轉50萬，u盾有限額，你要再多，我明天讓公司財務給你轉。”
“姐，50萬不夠，我得再去買臺車。”
“你這臺大g不挺好，你乾嘛又買車了？”
“這個車我媽在開，我得再買一臺車，我媽像個男的一樣，很喜歡這大家夥，既然她喜歡，那就給她了。”
“寶貝，那張副卡還放在抽屜裡，我冇動，你拿副卡去買吧，乾脆去買臺跑車。”
“我去，普普通通一臺法拉利430現在都要400多萬，599、612起碼五六百萬，錢多呀？買這玩意乾嘛？”
“你喜歡就去買，咱們不差錢。”
“我去，老婆，去年公司到底賺了多少錢啊？”
“去年還行吧，房價都漲瘋了，有些樓盤甚至翻倍，能不掙錢嗎？房地產這塊就純賺了十幾個億。”
“我去，利潤有這麼高嗎？”
“寶貝，真正做生意，哪有那麼高的利潤啊？即便是房地產，毛利潤也不會達到20%。就從純利潤來說，能達到百分之10都是很不錯了。”
“老婆，那為什麼公司掙了這麼多錢？”
“就是因為房價暴漲啊？公司做預算的時候，都是以當時的房價做的，07年的房子，地是05年拍的，都是按照當時的房價做的預算，如果利潤能達到百分之十以上，開發商就會做。”
“就比如在南山，05年的房價大概1萬，開發商以這個成本拍的地，做的預算，如果賣光了，利潤大概15%左右。”
“這個利潤其實一點都不高，等房子建好之後，基本上是07年了，這個時候房價已經漲到2萬多了。”
“成本冇有漲多少，而房價卻翻了一番，你說這個利潤有多高？”
“有些開發商，故意捂一捂，慢慢放，甚至賣到二萬五六，成本還是原來的成本，多賣的一分錢都是淨利潤。”
“一個普通樓盤，開發之前，估算總售價大概5個億左右，誰知等到開盤的時候，他居然可以賣十幾個億，連開發商自己都蒙圈了。”
“這簡直像搶錢一樣，更搞笑的是，開盤第3天，又漲了10%，這等於又多賣了一個億，有些地段好的樓盤，漲得更多。”
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