第596章如果華興地產不參與呢
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第596章如果華興地產不參與呢
“難道你打算讓華興地產，也參與到這次的招投標中來？”
麵對丁卓這看似玩笑實則敲打的一問，柯自省冇有半點露怯，笑著將手中的煙頭摁滅在煙灰缸裡，身子微微前傾，“丁書記，您這就誤會我了，華興地產當然不能參與項目的招投標，他們是民營企業，不具備高速公路施工的資質。”
柯自省接著道，“我的意思是，將‘路地共建’這個方案，從單純的施工附屬條款，升級為鮀深高速項目的核心戰略之一！”
“省政府將作為主導方，在鮀深高速沿線劃定特定的工商業開發區域，以‘特許經營權’的形式，定向邀請華興地產作為‘路地共建’的戰略合夥人。”
丁卓聞言，眉頭微微一挑，手指停止了敲擊，他敏銳地捕捉到了柯自省話語中的核心‘定向邀請’與‘戰略合夥人’。
“哦！定向邀請，”丁卓伸手將煙灰彈在煙灰缸中，“自省同誌，這聽起來，怎麼有點像變相的‘內定’啊？”
“不不不，”柯自省連連擺手，語氣急促地解釋道，“丁書記，您聽我說，修路的工程，我們依然嚴格走公開招投標的流程，讓一二三局他們去拚刺刀，去比拚施工前期規劃和報價，這是‘明線’。”
“但是，高速公路建好後，沿線的服務區，廣告牌和物流園以及周邊土地的二級開發，則由華興地產這邊接手，這是‘暗線’。”
說到這，柯自省一臉的自信笑著道，“省政府打算將這條‘暗線’單獨剝離出來，成立一個由省政府主要控股，華興地產註資參與的‘南粵高速產業開發公司’，華興地產則是以戰略投資者的身份，入股這個開發公司，並負責具體的商業運營。”
柯自省越說越興奮，雙手摁在膝蓋上，探身向丁卓，“這樣一來，修路的施工方，就不需要再去操心他們不擅長的商業開發規劃，隻需要按圖紙施工就行，而華興地產，則可以通過入股開發公司，名正言順地參與到沿線土地的開發中。”
“至於資金問題，省財政負擔一部分加上華興地產的入股資金，以及他們承諾的後續商業投資，足以填補‘路地共建’方案中可能出現的資金缺口，甚至還能反哺高速沿線縣市的經濟建設和土地開發！”
丁卓靜靜地聽著，深邃的目光在柯自省臉上停留了許久，他不得不承認，柯自省這個方案，確實巧妙。
它既保全了省委公開招投標的底線，又巧妙地繞開了因項目方案添加導致的資金不足的短板，同時還把陳再東的鮀城國際銀行，陳再興的華興地產，以及省政府的利益，緊緊地捆綁在了一起。
“自省同誌，”丁卓放下茶杯，語氣變得格外鄭重，“你這個‘明暗雙
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