第24章專業
第24章專業(第2/3頁)
屋。”
範榮書說著比劃了兩下手勢，“華界的地皮最便宜，幾十塊大洋就能買上一畝地，所以最多的就是各種各樣的小院子，院子連成片，就成了街道，臨街的房子做店麵，後麵的院子住人。
這樣的房子，以前也不便宜，少說得兩三千大洋，可現在，還是那句話，房子不值錢了。
除了豫園、城隍廟一帶貴一些，偏遠地方的房子，少則三五百，多則七八百大洋，就能買一座，麵積比法租界的小洋房還大。”
說到這裡，範榮書意味深長地笑了笑，對著張昉說道：“若不看地段，隻看房子，華界的很多院子都要比石庫門更舒適。
比如一座小院，占地一畝到兩三畝不等，臨街是店麵，進去便是一個大場坪，小的兩三分地、大點的有一畝左右，不比石庫門幾十平方英尺的小天井更開闊？
再看房屋，三開間的正房，側廂房有廚房、餐廳，客房，有的還有二進院，修了小花園和繡樓。”
範榮書說著搖搖頭，“可惜啊，在華界，除了極少數大宅，其他再好的房子也不值幾個錢。”
範榮書轉頭看著張昉，笑道：“先生，不說41年以前，租界還有安全保障，物有所值，也不說日占時期，就說在45年以後，全上海都歸屬國民政府管轄，那為什麼華界的大院子，還是不值錢呢？”
雖然張昉心裡卻是有些好奇，可他還是感覺自己像是個捧哏的，不禁斜眼瞄著某人，“為什麼？”
範榮書笑了笑，說道：“因為環境！”
範榮書打著手勢解釋道：“居租界者富貴，整體素質較高。而華界魚龍混雜，三教九流各式人等、盜搶事故頻發，冇有消停的時候。縱然這裡不缺有錢人，可房子越好，越招人眼，還得多花錢請保鏢護院。
再就是學校、醫院這些機構也最少。
租界居民非富即貴，以前是外國人管理，除了各種配套機構齊全，警察也最多，一旦出事，哪怕有個小賊偷東西，哨子一響，幾分鐘內，警察就能趕到。
如此一對比，哪邊的房子值錢、哪邊的房子便宜，一眼可知！”
張昉看了看他，雖然冇有證據，可還是覺得他在誘導自己，不要去買華界的房屋。
雖然早在43年，上海就名義上收回全部租界，可實際上，租界對上海的影響，要在新中國成立之後，更換了好多地名、並嚴禁使用租界等詞彙，又用了好幾年才逐漸消除。
比如現在，明明有了新的地名，可上海人依然習慣了用租界、華界來劃分區域。
範榮書還在說著話，“最初上海縣隻有一個老縣城，就在豫園、城隍廟那個地方，在老縣城的南邊，有個南市。
清廷腐朽，後來在縣城的北邊和西邊，劃了兩個租界，一個法租界，一個
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