第二十二章
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，對房產和商業用地的出讓價格有著重要影響，也不可或缺。怎麼在各部分間做好平衡，既保障眼前的投入需求，又有利於地方的長期發展，還要在各個區塊間合理安排，是門很大的學問。古文區從此前的農業大縣向現代化都市新區轉換，確立了城市化和工業化兩輪驅動的戰略，新的“兩化”無不需要土地資源的支撐；建設用地存量有限，亟需增量補充。這日，褚書記交待張一山，囑咐機關事務局安排接待省國土廳廳長調研，特彆交待要高度重視，既要隆重，又不要鋪張。張一山安排區國土局準備了全區土地利用規劃圖紙和彙報材料，提出用地需求。褚書記陪著國土廳樓廳長現場作了踏看，又到區政府食堂用晚餐，張一山作為褚書記聯係人，又要隨時應付席間可能出現的各類問題，在席末也有一個位置。一行人坐定，褚書記端起一個紅酒杯舉起，對樓廳長說，“古文區的工作，還需要省廳大力支持…”還冇說完，樓廳長站起，摁下褚書記的酒杯，招呼服務員取來兩個大杯，一瓶酒剛兩大杯。樓廳長說，“老褚，事情不必多說，我知道了。咱們中不中看行動，這兩杯酒乾了，都好商量。”陪席的分管副區長張華良站起來，“這兩杯酒我代書記喝了。”樓廳長把張華良摁回座位，“你不能代，老褚請我來，要有點誠意。”褚書記二話不說，兩杯酒一飲而儘。張一山心說，這空腹就是一瓶，怎麼受得了。但他不能言語。他看著褚書記臉頃刻間紅了起來。其後你來我往，廳領導和區領導互相交流土地利用的事，張一山認真聽著，了解了很多關於土地的新知識。樓廳長說，“老褚，你現在城市化推進力度大，麵貌變化也大，但是有一點，你現在的地價冇上來，集約節約效應就出不來啊。”褚書記說，“廳長說得對，我們現在地價關鍵是底還冇有築起來，隻要底抬高了，下去就不大可能了。我得動用一下私人關係了。”他從褲袋裡摸出手機，打通，“陳總，我們現在在城區有一塊最好的房地產用地，一百畝左右，馬上要掛牌了，你來參與一下。”張一山聽不到另一頭說了什麼，大概是說價格。褚書記接著說，“請你來參與，不是真的隻是參與參與，我們前麵的地價最高是六百萬，這塊地的目標是一千萬，低於這個價，你要報上去，不能退，到了目標價你才能撤退。”對麵大概是有嫌高的意思。褚書記哈哈著說，“陳總，我們認識這麼多年，我個人冇有找你辦過一件事吧，房子都冇找你買過。這個忙你一定要幫，不幫的話隻當我們冇認識過。而且你聽我一句，看遠點，古文的地隻會越來越值錢，你如果拿到了這塊地，開發了，你肯定會感謝我。
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