第324章水太深了
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之事,隻作好奇狀,問道:
“王兄,今日與同窗閒談,聽聞南京城內房牙勢力盤根錯節,各有靠山,生意做得頗大我初來,對此間情勢甚是不明,心中好奇。不知王兄可否為弟解惑,這南京的房牙,究竟是個什麼光景?”
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王世安一聽是問這個,精神更振,不知道從那裡掏出折扇“唰”地打開,輕搖兩下,壓低聲音,一副“你問對人”的表情:
“秦兄,你這可算問著了!這南京城的房牙水,深著呢!”
左右看看,聲音壓得更低,“簡單說,這南京的房牙,分三六九等,但甭管哪一等,想在城裡立住腳,賺到錢,背後都得有靠山,早被吞得骨頭都不剩了!”
秦浩然適時露出感興趣的神色:“哦?願聞其詳。”
王世安開始滔滔不絕,顯然對此道確實熟稔:“這頭一等,也是最緊要的靠山,明麵上是應天府和南京戶部!”《大律》寫著呢,‘私充牙行埠頭,杖六十,所得牙錢入官’。
想在南京城裡正兒八經開牙行,做房產牲畜人口各類中介,首先得有牙帖!這牙帖,就是應天府和南京戶部聯手發的執照!”
“而這牙帖可不好拿,得是有抵業人戶,就是家裡有產業能抵押的,才夠資格申請。
而且這牙帖有名額,定額發放,聽說整個南京城,正經房牙的牙帖,不過百十張,那是‘千金難覓一帖’!
每月,應天府還要核查牙行的印信文簿,所有經手的房產交易都得登記在案。
戶部那邊呢,盯著契稅,每筆交易得交交易額的三到五成作為稅錢,牙行往往代征。
還有啊,凡是官產,比如那些抄冇入官的房子,官地買賣,必須經過戶部指定的官牙,旁人插不得手。這牙帖本身,聽說就得五十到一百兩銀子才能辦下來,這錢直接進了戶部的口袋。”
秦浩然聽得仔細,心中印證:那順發牙行既然能正經營業,必然是有這合法牙帖的,也就是說,至少在明麵上,它經過了應天府和戶部的認可,有了第一層官方靠山。
折扇“啪”地一收,神秘兮兮接著說道:“不過,這應天府和戶部,隻是讓牙行能合法站著。真想站得穩,賺大錢,還得有更硬的實權靠山!
王世安伸出三根手指,逐一屈下:“這南京城裡,真正說得上話的,是這三家,守備太監、鎮國公徐家,還有都察院的某些禦史老爺!這三家,才是罩著那些大牙行的鐵三角!”
“守備太監?”秦浩然知道南京作為留都,設有守備太監,權力極大,但具體如何乾預市井,卻不甚了然。
王世安湊得更近,幾乎是耳語:“正是,自永德以後,南京守備太監,那就
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