第420章
第420章(第1/3頁)
海幽蘭在麵對新聞調查的記者采訪時，毫不客氣地對政府的那種廉租條件限製進行了批評：申請人要具有5年以上當地城市常住戶口-------這是**裸的地域歧視！進城打工的民工和外來人口，他們才是需要廉租房的主力！更是城市建設的生力軍！他們為大城市的繁榮貢獻了自己青春與血汗，卻得不到相應的回報！這公平麼？這合理麼？
申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭----------這就是說，隻要通過認證，就能申請，否則就冇門申請。實際操作中，往往是跟民政部門有關的公務員申請到了廉租房，大多數真正需要廉租房的，還得去擠窩棚一般的爛房子。或是有關係的人申請到廉租房之後，再轉租出去。
政府的這種廉租房，雖然很便宜，三十幾平米隻要幾十塊租金，但大多數需要它的人享受不到，一方麵是“小惠未遍，民弗從也”，另一方麵，這違反了經濟規律，也不利於形成持久性產業鏈。
所以天海集團推出了新概念廉租房。
申請條件為：
申請人家庭人均住房建築麵積在15平方米以下且家庭住房總建築麵積在50平方米以下；
不得申請條件隻有：
(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；
(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；
(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。
做為半公益事業存在的這種新廉租房，實在太小了，它不是按整棟房子租的，而是按房間出租的，一般分為兩個檔次：
十平米大小的房間，每月租金是一百～二百塊。
二十平米大小的房間，每月租金是五百～六百塊。
後來又推出了一種三十平米的小套房，每月租金是八百塊～一千塊。
據說十平米大小的房間，很受外來打工者的歡迎，而三十平米小套房則被很多小夫妻租來打扮成愛的小窩。
這種廉租房的租金，隻是北京上海正常租金的一半，但是仍然能實現些許盈利，所以能形成可持續性發展。
因為房間實在太小，本地有錢有勢的人基本看不上這種蝸居；這樣，貧困人口和外來人口得了實惠，又冇有對商品房的銷售造成太大衝擊，得到了大多數百姓的歡迎。甚至有外來打工者稱這種廉租房為新式四合院，稱有利於發展人際關係！
這種廉租房很快在全國推廣開米，當然租金視當地經濟狀況會調整的，通常比北京上海減半。
海幽蘭給記者算了一筆帳，按中小城市樓市三四千塊一平米算，租金按十塊錢每平米一個月算，大約出租三百到四百個月，廉租房的開發商就能收回成本，房子材料如果冇偷工減料的話，
（本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）