第760章江州的答案
第760章江州的答案(第2/3頁)
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“周書記，關於東環高速的項目，我根據您之前盤活存量、拓展增量的指示精神，做了一個初步的構想，想向您彙報一下。”
周正軍“嗯”了一聲。
“市裡的財政情況，恩宇同誌都跟你說了吧？”
“是的，孫局長已經把家底都跟我交了。情況，確實不容樂觀。”
曲元明坦然承認。
“所以，我這個構想的核心，就是無中生有，不向市財政要一分錢，還要給市財政創造一個金礦。”
這句話，勾起了周正軍的興趣。
他戴上眼鏡，這才翻開了方案的第一頁。
“胡鬨！”
周正軍的臉色沉了下來。
“ppp模式？引入社會資本？元明同誌，你知不知道這意味著什麼？”
“這意味著，我們將失去對項目的主導權！高速公路沿線的土地，是江州未來發展的命脈，怎麼能讓那些唯利是圖的資本家說了算？到時候，他們隻顧著炒高地價房價，把我們的產業新城搞成一個睡城，這個責任誰來負？”
“周書記，您批評得是。這一點，我確實考慮得不夠周全。我隻想著減輕市財政的壓力，卻忽略了主導權的問題……”
周正軍臉色稍緩。
“那你說說，現在這個問題，怎麼解決？”
曲元明開口。
“書記，您看這樣行不行？我們成立一個市屬的開發公司，由市政府絕對控股，這家公司作為項目的主體。社會資本可以入股，但隻能作為財務投資者，享受分紅，不參與具體經營決策。”
“這樣一來，主導權就牢牢掌握在我們自己手裡了。而且，我們還可以通過股權設計，讓渡一部分未來的土地增值收益，來吸引更有實力的社會資本參與進來。”
周正軍聽完，冇有表態。
其實，這個解決方案，他自己也想到了。
但他就是要讓曲元明自己說出來。
“嗯……這個思路，還算可行。”
“主導權的問題解決了，錢呢？”
“成立開發公司，註冊資本從哪來？前期征地、規劃，哪一樣不要錢？總不能畫一張大餅，就讓銀行和社會資本把真金白銀拿出來吧？”
“書記，啟動資金，的確是個大難題。”
曲元明再次麵露難色。
“我初步的想法是，能不能從土地出讓金裡，先預支一部分……”
“不行！”
周正軍否決。
“土地出讓金有專門的用途，每一筆都要經過人大的審議，動不了。再想彆的辦法。”
曲元明看向周正軍。
“還請周書記指點迷津。”
周正軍要的就是這句話。
“思路要再開闊一點嘛。我們江州，除了地，還有什麼？”
曲元明“苦思冥想”了半天。
“還有……市屬的一些國有企業？”
“對嘛！”
周正軍一拍桌子
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