第506章再次聚首。
第506章再次聚首。(第2/2頁)
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沈子言住進了寰宇璞媞國際大酒店，同樣問了前臺一個問題：
有406房間嗎？
堂堂臻然沈總，曾經公司雙巨頭之一，酒店幾個前臺硬是冇認出來，她們進公司時，沈子言已經從公司離職了。
辦理入住，沈子言四處查看酒店內部裝修布置，璞媞酒店和辦公樓的外觀設計圖紙還是她和郡沙城市規劃設計院溝通的。
放好行李，沈子言去了樓下旁邊李文旭的砂鍋店。
“李先森？鮮雞鮮魚集合店？”
沈子言踩著高跟鞋進店，映入眼簾是紅紅火火的紅色調，一層擺了幾十張桌子。
李文旭一眼認出了中南的沈子言。
“靠！沈子言？她也回郡沙了！？”
“是今安的商場開業嗎？”
昨天才看見陳澤和王芳喻，今天又看見沈子言，李文旭一個砂鍋店小老板發現這些大老板怎麼都突然返回郡沙了？
沈子言先去了郡沙幾家“三隻桂花鼠”加盟店考察，也是對市場的一種考察。
陳澤和王芳喻準備資料參加郡沙舉辦的土地拍賣會。
她們看中的是河西一塊標的：326畝。
這個麵積相當於一個中型樓盤，按照常見容積率2.5-3.0計算，總建築麵積可達55萬平-65萬平方米。
假設平均戶型麵積為100㎡，可以建約5500-6500套住宅。
通常需要3-5年甚至更長的開發周期。
王芳喻和她父親打電話，又和她外公打電話，然後和陳澤開車開始提東西去見了郡沙幾個相關的領導。
初來乍到，這也算“拜碼頭。”
陳澤冇吹牛，他和王芳喻正經做生意，不是拜趙今安碼頭。
是不用拜郡沙趙總的碼頭。
拿下河西這塊地，澤宇地產算是能在郡沙打開局麵。
2010年底郡沙河西冇河東競爭那麼大，郡沙本地人人喜歡叫河西嶽麓區叫“鄉裡彆”，但勝在“標的”麵積夠大，陳澤誌在必得。
他誰也冇去見。
冇去見徐則棟和梁慧珍，冇去見陳錦秋和孟雙園，冇去見徐曼曼和林清雪。
陳澤算了，按照目前5千房價6千套來算，這個樓盤銷售額能做到30億。
除去土地成本，建安成本，資金成本，稅費以及營銷管理成本等，淨利潤率大概在8%-20%，這也是行內淨利潤。
這樣算下來，最理想情況下，澤宇地產這個樓盤最多能盈利6個億。
劉闖峰和穀超承喊聲“陳總”不虧，任何房企又不止一個樓盤，那些大房企是全國遍地開花，陳澤超越趙今安的信心也是來源於此。
此消彼長。
趙今安那麼長時間停滯不前，人都不見，陳澤，會計一班的同學都在發展。