第181章中寰置業
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第181章中寰置業
第181章中寰置業
一九六八年十月，香港樓市回暖的跡象越來越明顯。中環寫字樓租金開始往上走，旺角銅鑼灣商鋪一間間租出去，觀塘的工業大廈貨車進出比去年多了不少。
何雨柱覺得時候到了，把中寰置業掛出去。
永安大廈頂樓整層打通，前臺背景牆是深色大理石，鑲著金色字，中寰置業。梁錦榮的辦公室在最裡麵，落地窗正對著維多利亞港。何雨柱的辦公室在他隔壁，小一些，但視野更好。
掛牌那天冇有搞酒會。何雨柱不喜歡那一套，梁錦榮也不講究。幾個核心員工在會議室開個短會，何雨柱說幾句場麵話，讓大家把精力放在收租上。梁錦榮把提前擬好的委托管理協議拿給何雨柱看。
協議上寫得很清楚：何雨柱個人名下物業，全權委托中寰置業管理，收租、維護、租戶對接，全部由中寰置業負責。中寰置業按每月租金的百分之五收取管理費。物業產權不變，還是何雨柱個人的。
何雨柱看了一遍，簽了字。梁錦榮把協議收進保險櫃，翻開文件夾開始彙報。
“老板，目前您個人名下物業，每個月租金收入加起來六百多萬港幣。中寰置業收百分之五管理費，差不多三十萬。按照目前形勢，後麵每月租金收入會突破一千萬。”
何雨柱笑著點頭。
梁錦榮又從文件夾裡抽出一遝厚厚的圖紙，攤在茶幾上。“老板，康樂廣場周邊那幾棟唐樓的清拆進度，上個月已經全部拆平了，場地平整也做完了。這是審批下來的中寰大廈的建築方案。”
圖紙上的大樓直插雲霄，立麵線條簡潔硬朗。何雨柱低頭細看，梁錦榮在旁邊逐層解說。
“下麵四十層冇有退臺，上麵十三層象征性收窄。總高五十三層，一百八十三米，總樓麵麵積六十八萬平方呎。”
何雨柱抬起頭。“這該死的街影法，要不能多建一棟大廈，實在是浪費麵積。”
梁錦榮拿起另一份文件，上麵寫著條款。“老板，這冇辦法。香港現行的建築規例是五五年定的，正確叫法是‘七十六度日光斜麵規例’。要求樓宇外牆與街道水平線之間保持七十六度角以內，確保街道和低層住戶有足夠日照。由於我們建造的是亞洲第一高樓，才放寬四十層以下冇有退臺斜麵，方方正正，浪費的麵積不算大。”
何雨柱點了根煙，梁錦榮繼續說。
“各大建築事務所都在傳，明年港府要強製執行新的‘街影法’。新法比舊規嚴苛得多，到時候彆說五十三層，想建三十層都得逐層收窄，樓麵麵積損失更多。”
“我早就知道了，是因今年七月香港流感後，衛生與規劃部門開始推動的街影限製。我才讓你趕在新法落地前把圖紙
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