第一百零五章改製暗流，古城圈地
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第一百零五章改製暗流，古城圈地
省城，一九九二年深冬。
“雅集”門前的槐樹早已落儘了葉子，光禿禿的枝丫在寒風中瑟縮。但店內卻暖意融融，地龍燒得正旺。趙眼鏡剛給一位從北京來的客人沏上今年的新茶，那人便是省裡新組建的“國有企業改革領導小組”的秘書，姓楊，年紀不大，卻帶著一股新官僚的精乾。
“陳老板，李秘書長特意囑咐我繞過來一趟。”楊秘書捧著茶杯，吹了吹浮沫，語氣隨意卻透著親近，“咱們省裡，國企改革的步子要加快了。上麵點了幾個試點單位，都是包袱重、效益差的‘老大難’。李秘說，您這個‘文化示範點’辦得有聲有色，思路活，路子正，問問您有冇有興趣，參與一下這些企業的‘盤活’？”
陳凡心裡跟明鏡似的。南巡講話後，全國掀起國企改革浪潮，核心是“抓大放小”和“產權明晰”。大量中小國企因為經營不善，麵臨關停並轉，這其中，最值錢的往往不是設備，而是土地。這些企業大多位於城市核心區，占地麵積大，一旦改製成功，土地變性（從工業用地轉為商業或住宅用地），那就是潑天的富貴。
但這也是個火藥桶。工人安置、債務剝離、資產評估，哪一環出問題，都是身敗名裂的下場。李秘書長這是把一塊難啃但肥美的骨頭，遞到了他嘴邊，也是在考驗他，能否從單純的“文化商人”轉型為“城市運營商”。
“楊秘書，承蒙李秘和您看得起。”陳凡不慌不忙地給楊秘書續上水，“國企改製，茲事體大。雅集做的是文化小生意，怕是接不住這麼大的盤子。不過，若是涉及到那些有曆史積澱、廠房又有保護價值的老廠，雅集倒是可以從‘工業遺產保護’的角度，出一份力，幫政府分憂，給工人謀條活路。”
他這話，滴水不漏。不接整體的爛攤子，隻挑“有曆史積澱”的，這既符合“文化示範點”的身份，又巧妙地避開了最棘手的債務和人事問題。實際上，他心裡清楚，那些所謂的“有曆史積澱”的老廠，往往占據著古城最好的地段。
楊秘書眼中閃過一絲讚賞，顯然陳凡聽懂了弦外之音：“陳老板果然是明白人。李秘說了，您肯定會挑那幾個‘有味道’的。比如城西那家已經停產的‘紅星紡織廠’，五十年代建的蘇式廠房，還有城東的‘人民印刷廠’，民國時期的老樓，都在繁華地段，可惜了。上麵意思，是想讓有情懷、有實力的民營企業，把這些地方改造成文化創意產業園或者博物館，既保住了城市記憶，又盤活了資產。”
紅星紡織廠！人民印刷廠！
陳凡心頭猛地一跳。這兩個名字，他在2026年的曆史資料上見過。紅星紡織廠的舊
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