第705章恒達就是靠“高周轉”模式起
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第705章恒達就是靠“高周轉”模式起家的
（各位兄弟姐妹們，上一章的內容在704章，大家看的時候註意一下！！）
劉楊不接她的話，故作謙虛地擺了擺手，婉拒道：“王主任，我這演講稿都是一些官話套話，冇什麼乾貨，就不在大家麵前獻醜了。”
王主任似乎不想放過劉楊......估計是為了找回昨晚在酒局上丟掉的麵子，她看向劉楊，笑著調侃道：“那就好，我還真擔心你把畢業論文裡的內容拿到畢業典禮上說呢，要是真這麼做了......”
她特意側過身轉向許老板，不懷好意地笑道，“那到時候許主席可就為難了......是放棄高周轉模式呢，還是不放棄呢？”
劉楊聞言皺起了眉頭，王主任這番話，可謂綿裡藏針，故意給他挖坑呢。
因為劉楊的畢業論文寫的就是《野蠻生長階段房地產企業“高負債、高杠杆、高周轉、低成本”擴張模式的可持續性研究》。
論文的核心觀點是，規模擴張的“三高”模式依賴房價上行與寬鬆信貸，一旦市場深度下行，必然會出現現金流斷裂、企業債務暴雷。
這篇文章如果拿到畢業典禮上講，確實會讓許老板難堪......畢竟恒達就是靠“高周轉”模式起家的，劉楊在論文裡批判這種模式，不等於在打許老板的臉嗎？
但劉楊也不是吃素的，對方都特媽貼臉開大了，他可不會因為對方是一介女流就特媽憐香惜玉。
劉楊放下茶杯，直視著王主任的眼睛，不卑不亢地回懟道：“王主任，我不知道您是不是房地產管理相關專業畢業的，首先，房地產企業規模瘋狂擴張、資產負債率持續走高、現金流高度依賴預售回款......這些潛在流動性隱患，至今尚未被行業重視，都是客觀存在的現實。”
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“其次，我這篇論文的意義，在於預判和填補房地產擴張模式周期風險的空白，給房地產企業經營決策、銀行信貸風控、政府行業調控提供前置風險預警......說白了，就是預判下行周期的暴雷隱患而已。”
“至於要不要取消高周轉模式，那取決於每家企業的實際經營情況和當前的金融信貸政策，而不是一刀切地否決高周轉模式。”
劉楊說完還特意挑釁地朝王主任抬了抬下巴：“王主任，不知道我這個解釋您滿不滿意？如果不滿意，咱們可以私下單獨聊......我隨時恭候。”
王主任被劉楊這番有理有據的反擊噎得說不出話來，她張了張嘴，想再反駁幾句，但發現劉楊的每一個論點都站得住腳，根本找不到破綻。
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