第364章助力打造恒達第二增長曲線
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第364章助力打造恒達第二增長曲線
緊接著全球金融危機直接導致房地產行業進入短暫的寒冬，這才有海螺行動二次發布會上，萬柯的王老板麵對著臺下眾多媒體，說出了那句載入房地產史冊的拐點論。
但他能說嗎？各位領導，我劉楊特媽是從2025年重生回來的？我不僅經過，還特媽知道恒達暴雷後你們全得完蛋？
“夏總裁，這隻是我個人的主觀判斷。”劉楊隻能如實答道。
夏總裁冇有繼續追問，臉上依然掛著笑容。
會議室裡也出現了短暫的沉默，就在這時，坐在主位上的許老板輕輕咳嗽了一聲，靠在椅背上把玩著雪茄隨意道：“行了，咱們今天開這個會不是來爭房地產周期到底見頂冇見頂的。”
說完目光看向眾人道：“這個命題太大，爭論三天三夜也不會有結論，經濟學家都吵不明白的事，咱們一群搞企業的非得在這兒分個對錯？”隨即給這場會議定下了基調。
“退一萬步說，就算行業還有十年黃金期，劉楊這個四飛輪驅動的思路對恒達來說也冇有壞處，它是一種新的拿地工具，是我們在傳統招拍掛之外，多一條和地方政府談判的路子，這是增量不是替代。”
說完看向劉楊下巴微微一抬：“你放開了說，不要有什麼顧忌。”
劉楊心裡一暖，許老板這是給自己站臺呢，也就不用在意臉色拉下來的夏總裁了，朝著許老板點了點頭切換到下一頁。
“各位領導，剛才我彙報的是為什麼做，也就是戰略判斷，現在彙報怎麼做，也就是核心打法，而具體的核心打法就是塔尖占位+橋梁價值。”
許老板聽到這裡看向眾人一臉懵逼的表情很是滿意，心想：你們平時一個個不是很會在我麵前賣弄專業知識嗎？這回終於被我學生乾懵逼了吧？哈哈哈！
劉楊不知道許老板的小心思，繼續看向眾人解釋道：“所謂塔尖占位就是以頂級的主題樂園，頂級的體育產業，頂級的影視內容做塔點，拉高區域土地價值，形成品牌壁壘，從而打開房價的溢價空間。”
說完劉楊提高聲音自信地說道：“我相信有了這些頂級的產業支持，地方政府的算盤無論怎麼打，他們都不會把這看成是地產項目，他們會看成是招商引資，是城市名片，是政績工程，那麼作為對等，給我們配套一些住宅用地並且在地價上給予最大力度的優惠是不是變得順理成章？”
他停頓了幾秒鐘，給在座的老總消化一下，隨即切換到下一頁。
“這是我從政府官網上整理的數據，目前我國家庭親子旅遊消費增速為20.12%，大型體育賽事帶動人流量提升為32.23%，主題樂園帶動周邊三公裡內住宅溢價超過35.34%。
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