第362章乾得漂亮！
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地，對吧？”
（解釋一下所謂勾地，簡單來說就是開發商承諾引入相關產業或配套，提前和政府談好條件鎖定一塊地，然後再走招拍掛或者協議的形式以承諾的低價拿地。）
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說完冇等劉楊接話，許老板繼續說道：“你這一套四飛輪驅動、生態化反、城市生態運營商，新詞疊新詞，聽著確實唬人，但剝開這些花裡胡哨的包裝，其實還是勾地。”
許老板見劉楊冇出聲，知道自己猜對了，翹起二郎腿笑道：“隻不過人家萬大打著商業綜合體的旗號以低價勾地，華僑城打著主題樂園的旗號圈大片土地做旅遊地產，你是打著主題樂園+體育+影視的旗號去勾地。”
說完看向劉楊似笑非笑道：“我冇理解錯吧？”
薑還是老的辣，劉楊連忙恭維道：“許主席，我都差點忘了您還是武科大的教授呢！這學術功底、這洞察力，您一句話就抓住了本質。”
許老板聽到武科大教授這個身份被提起，臉上的笑容更甚，擺了擺手：“行了行了，少給我戴高帽，你說說你，明明是個簡單的事情非要給它搞複雜了，勾地就是勾地，你整這些四輪驅動、生態化反......我看了半天差點被你繞進去。”
他嘴上是在批評，但那語氣卻冇一點責怪，反而透著幾分欣賞，甚至......自豪。
劉楊一直觀察著許老板的表情，立馬順著杆子往上爬：“許主席批評得對，從執行層麵看確實是勾地，但是這份報告是給兩種人看的。”
許老板吸了口雪茄示意他繼續說。
“第一種是地方政府，我們去跟市領導談，不能說我們來圈地賣房子的，那人家不歡迎，我們要說是來投資的，是來幫他們打造城市新名片的，是來帶動就業提升文旅產業水平的，而生態運營商這些套話領導們聽著覺得專業有高度。”
許老板點點冇說話。
劉楊接著說道：“第二種是資本市場，恒達馬上就要引入戰投，下一步就是港股上市，投資人喜歡聽什麼故事？不是我們拿地便宜，那太低級，而是我們有獨特的商業模式，有不可複製的核心壁壘，有高增長的未來想象空間！”
說完指了指茶幾上那份報告：“主題樂園+體育+影視+地產的四飛輪驅動構建生態化反閉環模式......這些概念聽起來有未來感，投資人最吃這一套，同樣的土地儲備包裝成城市運營商，估值能比單純的開發商高出至少30.9527%！”
許老板聽到這裡眼睛亮了。
劉楊趁熱打鐵道：“許主席，您是站在山頂看全局，我是在半山腰看局部，您關註的是項目落地，我呢，就琢磨怎麼把
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