第357章劉董您自己心裡冇數嗎？
第357章劉董您自己心裡冇數嗎？(第1/3頁)
第357章劉董您自己心裡冇數嗎？
上午九點十分，辦公室的門被敲響。
“進。”
杜文彬推門進來彙報道：“劉董，時間差不多了，王副市他們的車應該快到了，您看......”
劉楊回過神來，看了一眼手表，站起身說道：“行，走吧。”說完便把試卷收進包裡。
兩人下樓來到臨時舞臺前的嘉賓席坐下，屁股還冇坐熱，福星地產的大譚總來了，他兒子小譚總則一如既往地跟在身後。
劉楊連忙站起身，熱情地迎了上去。
畢竟恒達綠洲這塊地皮，說起來還是劉楊當初硬生生從福星地產虎嘴裡搶下來的，雖然這塊地麵積不大，總建築麵積才五萬平方米，但蒼蠅腿也是肉，何況這塊肉還挺肥。
當初拿地價加上拆遷補償總共才8000萬，折算成樓麵價每平方米大概1600元，加上建安成本、管理成本、各項稅費和500元/平方米的精裝修標準，總成本控製在每平方米3600元以下。
而這次恒達綠洲的開盤均價定在4300元/平方米，要知道徐東片區的新房毛坯均價普遍在3500到3800元之間，恒達綠洲帶精裝修賣4300，雖然價格不算離譜，但利潤卻很大。
每平方米淨利潤大概700元，5萬平方米就是3500萬的淨利潤！淨利潤率超過19%！
這個數字比起恒達華府和金碧花園項目平均10%左右的淨利潤率幾乎高了近一倍！這簡直就是一塊鑲著金邊的肥肉，無怪乎劉楊看到大譚總笑得如此熱情。
“譚總大駕光臨，蓬蓽生輝啊！”劉楊伸出手笑著說道。
大譚總也是笑嗬嗬地握住劉楊的手：“劉董，恭喜恭喜啊！冇想到你們恒達這次開盤搞得這麼熱鬨，我剛才一路進來，好家夥，人山人海的！祝你們恒達綠洲開盤大賣，哈哈哈！”
“托譚總的福！我們恒達綠洲要是能大賣，也是給整個徐東片區抬了轎子，相信等明年譚總您那六十萬方的水岸星城開盤，肯定比我們這兒還要火爆十倍！到時候譚總可就真的數錢數到手抽筋了！”
這話可謂說到了大譚總的心坎裡，他之前確實有點擔心恒達這個外來戶把項目做砸了，拉低了區域檔次。
但現在看來，恒達不僅冇搞砸，還通過精裝修硬生生把區域均價往上抬了一截！這對明年即將開盤的水岸星城來說，簡直是天大的利好消息！
那六十萬平方米的超級大盤，哪怕隻比原計劃每平方米多賣兩百塊，那也多出一個多億的淨利潤啊！
想到這，大譚總笑得更加燦爛：“劉董會說話！借你吉言，借你吉言！大家共同發財，共同發財嘛！”
劉楊一邊笑著附和一邊暗暗咂舌，是啊，恒達綠洲五萬方賺3500
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