第322章銀行特媽不是傻子
第322章銀行特媽不是傻子(第2/3頁)
對項目的進度、質量和安全說一些正確的廢話。
一圈跑下來更像是一場精心編排的展示武市公司的大型舞臺劇，挑不出任何毛病。
也正因為如此，原本計劃需要三到四個小時的視察隻用了不到兩個小時就全部走完，當車隊掉頭駛回東湖酒店時才剛過四點半。
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電梯門在頂層打開，劉楊將許老板送到總統套房門前才轉身朝夏總裁房間走去。
夏總裁的房間在下一層，是一間豪華套房，劉楊站在房門前敲了敲門。
冇過幾秒，夏總裁打開門笑著看向劉楊：“劉董來了，快請進。”
“夏總裁，打擾您休息了。”劉楊連忙笑著回應，側身進了房間。
兩人在客廳的沙發上坐下，中間隔著一個小茶幾。
夏總裁拿起茶幾上的香煙看向劉楊：“來一支？”
“謝謝夏總裁。”劉楊客氣地接過，隨即掏出打火機先遞到夏總裁麵前。
夏總裁湊近後吸了一口，劉楊這才給自己點上。
房間內安靜了一會，兩人都在抽煙冇說話，半支煙的功夫，夏總裁彈了彈煙灰終於開了口。
“劉董，這次找你來單獨談話主要是兩件事。”夏總裁說完扶了一下眼鏡，“第一件事，需要你們武市公司全力配合集團對恒達綠洲、恒達金碧花園和恒達金碧天下項目進行預售款二次抵押。”
說完觀察著劉楊的反應又補充道：“至於七月份即將競拍的武昌積玉橋地塊，集團這邊也會全力支持你們武市公司拿下，等土地到手後，同樣需要你們配合進行土地抵押以及後續的預售款二次抵押。”
劉楊聽完前半句，就知道這苟日的想乾嘛！
這就是前世夏總裁剛進入恒達時獻給許老板的第一份大禮，或者說是他遞交的投名狀，也是恒達後來令人瞠目結舌的高杠杆、高負債、高周轉三高模式的標誌性操作之一。
原理聽起來並不複雜，就是很簡單的空手套白狼。
比如花10個億拿下一塊地，立馬將土地抵押給銀行，貸出7個億，然後通過預售回款再進行二次貸款，可能又能貸出20個億，如此一來，相當於拿了一塊地不僅一分錢冇花，還憑空多出了近20個億，同時土地儲備也增加了。
但道理簡單，做起來卻難如登天，銀行特媽又不是傻子更不是慈善家，土地抵押屬於常規操作，可你房子還冇開始投入資金去蓋就想貸款？這簡直是把銀行的風控部門當特媽擺設。
然而夏總裁就能辦成，他在粵市信行係統內有著盤根錯節的人脈資源和關係網，再加上恒達歌舞團開路，金錢鋪路的策略，足以將許多不可能變成可能，就算是珠穆朗瑪峰，他們也能
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