第302章在製度的邊緣瘋狂試探
第302章在製度的邊緣瘋狂試探(第2/3頁)
司製度，隻是談判環節帶有明顯的傾向性而已。
劉董這擦邊球玩得真是溜啊，在製度的邊緣瘋狂試探。
雷士剛雖然心裡吐槽，但麵上還是配合地點頭道：“好的劉董，我明白怎麼做了。”
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劉楊要是知道雷士剛的想法都懶得說他，守規矩的人能發財嗎？哪個賺大錢的不是在規則的空子裡鑽來鑽去？不是在灰色地帶裡遊來遊去？
解決了招投標的事，劉楊最後看向投資開發部徐金寧：“徐經理，沙湖大道地塊的投資測算報告，集團那邊既然已經批複了，就不用再花費太多精力了。”
徐金寧點頭道：“明白，劉董，目前隻等28號的土拍。”
“嗯，”劉楊看了一眼筆記本上的記錄說道，“接下來你們部門的重點要全部轉向7月12號武市的集中拍地，尤其是武昌積玉橋e地塊。”
徐金寧聽完，感覺劉楊步子邁得有點大，連忙彙報道：“劉董，關於積玉橋e地塊，我們部門做過初步研判。”說完看向手中的可研報告，“這塊地淨用地麵積12.78萬平方米，容積率2.8，總建築麵積將達到35萬平方米以上，起拍價5.63億，但......”
他抬頭看了眼劉楊冇有表現出不悅的表情，才敢繼續說道：“但最大的問題是拆遷，地塊範圍內涉及多個老舊小區，我們粗略估算，光拆遷安置成本至少3個億，而且周期會很長。”
說完特意提醒了一句：“我私下打聽過，連福星地產都不敢碰，直接放棄了，所以......”
他冇有把話說完，但意思已經很明顯，連本地最擅長舊改的福星地產都不敢碰的地，我們恒達一個外來開發商，有必要迎難而上嗎？
會議室所有人都看向劉楊，並且他們中大多數人是同意徐金寧想法的。
劉楊靠回椅背點了一支煙，這才開口道：“徐經理，你的顧慮我都明白，這塊地就算拿下，一時半會兒也確實開發不了。”說完劉楊話鋒一轉：“但我們拿這塊地的目的不是為了馬上開發。”
徐金寧愣了一下，連忙問道：“劉董的意思是？”
“作為公司的戰略儲備用地。”劉楊也冇繞彎子，直接給出了答案，“武市的房地產市場才剛剛起步，好地段的地塊越賣越少，積玉橋地處內環臨江，位置稀缺，現在不拿，以後可能就再也冇有機會了。”
徐金寧張了張嘴欲言又止，劉楊笑著擺了擺手打斷他：“我知道你要說什麼，資金占用問題對吧？”
“是的，劉董。”徐金寧終於把憋的話說了出來，“即使不考慮拆遷成本，光是5.63億的土地款對我們武市公司目前的現
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