第263章開啟印鈔機模式
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第263章開啟印鈔機模式
張董連忙解釋道：“劉董，您可千萬彆誤會！我們通市四建在本地乾了這麼多年，信譽和實力都是有口皆碑的！公司最不缺的就是錢！”
“剛才那種情況，其實是我們本地的一種......嗯，算是民間互助投資吧，很多老鄉手裡有點閒錢，哭著求著非要把錢放我們這兒，讓我們帶著他們一起賺點錢。”
說完還不忘炫耀道：“不瞞您說劉董，就這8%的利率，還是我們看關係親疏才收的，前段時間我們都對外放話暫時不收外麵的錢了，結果您猜怎麼著？好多人還托關係找上門，攔都攔不住！”
張董這話劉楊是信的，他前世冇少聽說這種奇聞，很多人想送錢還得看關係夠不夠硬，這儼然形成了一個封閉的、地方特色的和親緣信任的灰色金融圈。
這種模式短期內看似風光無限，實則隱患巨大，高息負債如同飲鴆止渴，一旦行業下行，崩盤幾乎是必然。
張董一邊解釋一邊也在偷偷觀察劉楊的反應，見劉楊臉上冇什麼特彆的表情，覺得光說好聽的也不行，還得適當的哭哭窮，會哭的孩子有奶吃嘛！
於是歎了口氣說道：“不過劉董，雖然公司現在不缺錢，但今年我們也接了不少工程，這攤子鋪大了，到了年中資金估計還是會有些......緊張的。”
說完給劉楊散了一支煙，試探著問道：“我聽說......咱們恒達華府二期五一就要開盤了，到時候......劉董您看，工程款這塊能不能......”
張董說著說著就閉嘴了，因為他註意到劉楊的眉頭越皺越深，頓時就慌了神，暗罵自己一聲蠢蛋，肯定是主動提工程款的事情惹得劉董不高興了。
於是連忙找補道：“劉董，我......我不是那個意思，我就是隨口一提，您彆介意......”
然而張董完全猜錯了，劉楊皺眉壓根不是因為他提工程款的事不高興。
當張董提到年中資金緊張、工程款支付這些關鍵詞時，劉楊瞬間想到了前世被恒達玩出花的保理和商票，這兩個惡魔在金融領域並不是什麼新鮮詞，在2010年之前與房地產行業也沾不上邊。
而所謂保理，簡單理解就是施工單位把開發商應付的工程款打折賣給金融機構提前拿到現金，開發商再和金融機構約定還款期限，到期後工程款直接打給金融機構，好處就是開發商不用立馬付款，施工單位提前拿到現金，金融機構賺到了錢。
這一番操作下來，開發商就可以拿著開發貸和銷售回款去拿更多的地。
前世大概從2010年左右開始，恒達和一些大型房企才開始大規模運用保理業務，與眾多銀行和金融機構合作，建立起了龐大
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