第140章地產“攪屎棍”
第140章地產“攪屎棍”(第1/3頁)
第140章地產“攪屎棍”
王副市皺了皺眉，譚董臉上的笑容也淡了些，旁邊的譚群則直接露出了不耐煩的表情。
“什麼條件？”譚董問道，語氣已經不像剛才那麼客氣了。
“c地塊的拆遷工作，必須優先進行。”
“優先？”譚董的眉頭皺了起來，“劉總，這是你的要求，還是你們許董的要求？”
劉楊麵不改色道：“譚董，當然是許董的要求，我就是一打工的，哪敢私自做決定。”
這話半真半假，許老板跟他打電話時，確實提到了“隨機應變”，也說了“該爭取的要爭取”，那劉楊現在提要求，當然也算“隨機應變爭取了”。
但他之所以非要爭取這個條件，完全是出於自己的考慮。
如果他不提，福星地產肯定會把c地塊的拆遷工作放到最後，到那時候，猴年馬月了？
而劉楊在武市不可能待太久，如果c地塊拖個兩三年才開工，那他忙前忙後不就白忙活了？
所以這個條件，他必須要爭取。
譚董聽完冇說話，似乎在權衡利弊。
“劉總，”過了好一會兒，譚董才開口，“如果是拆遷麵積小，倒是無所謂，大不了我們一起談、一起拆，但是徐東片區麵積太大，涉及的拆遷戶太多。
如果我們把精力集中在c地塊，那我們福星地產自己的a、b地塊項目就會推遲，到時候資金占用的成本會很高，我們壓力很大。”
這話說得在理，拆遷不是請客吃飯，需要投入大量的人力、物力、財力，如果先集中搞c地塊，那福星自己的地塊就得往後拖，資金沉澱的時間就會變長，利息成本就會增加。
但劉楊早就想好了說辭。
“譚董考慮得很周全，但是我們可以換個角度來考慮，c地塊先拆遷先建，等我們的項目開盤銷售了，把周邊的房價帶起來，這部分溢價帶來的利潤可比資金占用的成本多得多啊。”
譚董可不傻，先做一個標杆項目，把片區價值拉起來，後麵的項目確實能賣得更貴，但問題是……這裡麵有風險。
如果恒達的項目做砸了怎麼辦？如果銷售不好怎麼辦？那不僅帶不動房價，反而可能拉低整個片區的價值。
而且，先給恒達做嫁衣，他心裡多少有些不舒服。
王副市看兩人僵持不下，適時地開口打圓場：“譚董，大的方向已經冇問題了，剛剛劉總提的要求，對你們其實也是有利的，咱們就不要糾結這一點得失了吧？早點把項目推動起來對大家都有好處。”
這話已經說得很明白了，王副市明確表態支持劉楊的要求，這讓劉楊此刻無比感謝江隊長付出的點點滴滴。
譚董看了看王副市，又看了看劉楊，最後無奈地歎了口氣。
“行吧。”他終於點頭，“那就
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