第127章吹出一朵花來
第127章吹出一朵花來(第2/3頁)
塊地吹出一朵花來，也提升不了利潤率，董事局那邊隻看數字，不看你吹牛逼。”
可能看在今天這頓飯的麵子上，談總語氣緩和了些：“你還是說點實際可行的辦法吧，在不突破10%利潤率前提下，你怎麼解決預算上限問題？”
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包間裡全都安靜下來，連白瑤都替劉楊捏了一把汗，這種情況下，還能有什麼辦法？
劉楊卻笑了：“談總說得對，那我就說說我的想法，如果不對，還請各位領導指正。”
他清了清嗓子繼續說道：“既然10%的利潤率突破不了，那我們就從其他方向想辦法，我的思路是降本增質。”
“降本增質？具體說說怎麼降本，怎麼增效？”談總聽完倒是有了一點興趣。
“降本這塊可做的文章就多了，第一，大宗材料采用集團集中采購，價格能比區域公司單獨采購低10%到15%。
第二，設計全麵標準化，減少設計變更，縮短設計周期，這也是一大塊成本節約，第三，也是最重要的，那就是高周轉，高周轉模式的核心，就是快速開發、快速銷售、快速回款。
資金周轉快了，融資成本自然就降下來了，我們測算過，如果能在6個月內實現開盤，融資成本能比常規12個月的開發周期降低30%以上。”
“之前我們在武市做測算的時候，冇考慮這些因素，都是按照常規項目的單方成本來算的，現在集團既然要卡10%的利潤率，那這些降本措施肯定也要考慮進去。
我不是成本專業出身，但粗略估算一下，這些措施加起來，建設成本降個20%應該冇問題吧？”
這話一出，談總和招采中心的林總幾乎同時開口道：“那不可能！”
談總更是直接否定：“劉楊，你對成本真是一點概念都冇有，還20%？你咋不說100%呢？”
劉楊當然知道20%不可能，但俗話說得好，坐地起價，落地還錢。
他臉上露出“懵懂”的表情道：“啊？不行嗎？那能降多少？”
談總冇直接回答，而是看向林總：“林總，如果采用集團集采，成本能降多少？你給個實數。”
林總想了想決定還是報一個保守的數字：“大宗材料這塊，最多10%，不能再多了。”
“聽到了吧？”談總轉向劉楊，“最多10%，這還是最理想的情況。”
“按照你們報上來的數據，建設成本總計1450元/平方米，就算降10%，也要1300元左右。”
談總不愧是成本出身的老總，心算得很快：“再加上其他降本措施，我往最樂觀了算，建設成本能降到1250元/平方米頂天了，這還是冇算任何意
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