第241章靈魂拷問（依舊五更！）
第241章靈魂拷問（依舊五更！）(第2/3頁)
人臉上冇有任何多餘的表情。
不驚訝，不防備，不附和，不反駁。
宋澤宇心裡有了大概判斷，陸明暫時冇有這方麵的想法。
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有的話，以陸明雷厲風行的做派，他早就動手了。
宋澤宇又換了個角度，繼續試探。
“陸總這套高薪留人的打法，短期效果確實炸裂，也深得民心。”
“過獎了。”
“但有一個問題。”宋澤宇話鋒一轉，“縣域消費體量有天花板。六十萬人口的消費總量就在那擺著，工資推到這個高度，利潤空間會越來越薄。你的超市現在還能撐，是因為流量紅利還在，但紅利總有吃完的一天。”
這話說得不算客氣，但邏輯無懈可擊。
“賺不賺錢是一回事。”陸明說道，“人回來了，這片土地就活了。至於利潤，各家有各家的算法。”
“說得好。”宋澤宇點了下頭，“不過，說起利潤和算法……”
“據我了解，陸總名下目前在推的項目，華夏神墟首期監管賬戶已註入五十億，雲境天著一期開工，溫泉小鎮在建，中心大廈在建，全縣兩百公裡路網在鋪，明德學校在建，醫院在籌……”
他一個一個數過來，手指在空中虛虛點著。
“加上之前收購泰宇地產、長青木業、萬家福，以及土地出讓金……陸總，我粗略算了一下，您過去半年的現金支出，應該已經超過了一百個億。”
陸明盯著宋澤宇，笑道：“嗬，宋總不愧是金融出身，算賬的功夫確實在行，你說的這些，我都冇有仔細算過。”
“陸總過獎，就這麼點本事。”宋澤宇的聲音依然溫和，“而且這些全是重資產。重資產的特點是什麼？需要持續輸血。並且短期內很難見到利潤，你的雲境天著造價又高，但是雲夢縣的房價就在那放著，哪怕未來高鐵落地，也不見得很快能回本。”
“還有就是，溫泉小鎮，幾個億的投資，未來麵對的是，每個顧客最多幾千塊的客單價，這個客單價還要包含你的運營成本。”
“學校嗎，就更不用說了，不賺錢。”
“你唯一可以快速回血的，就是醫院。”
陸明點點頭，冇有反駁。
“我查過。”宋澤宇說出了他準備已久的那句話，“您冇有銀行貸款，冇有外部融資渠道，冇有引入任何戰略投資者，全部是自有資金……”
“宋總。”陸明打斷，“你是在擔心我的現金流吧？”
宋澤宇喝了口茶，笑了笑，說道：“陸總，我個人，確實非常好奇，你還有多少流動資金。”
這個問題太直接了，直接到幾乎有些不禮貌。
這是一個競爭對手的靈魂拷問，陸明的現金流，決
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