第145章不承擔過往債務
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項目，需要政府協調債務、完善手續，否則接了會被拖死。”
“紅色項目，不建議碰。不是錢的問題，是權屬、司法、曆史遺留糾紛疊在一起，誰接誰炸。”
陸明看著表格：“綠色是哪三個？”
“天和府、東城名邸、錦安花園。”
“預計投入？”
“三個合計約三億二，快的話八個月能交付。”
“黃色呢？”
“金桂苑算黃色偏紅，最大問題是監管資金被挪用和銀行抵押。還有一個榮盛家園，消防設計不合規，得重做。另一個銀座公館，地下車庫漏水嚴重。”
方瑜接過話：“我說法律。”
她把一份清單推到陸明麵前。
“十七個項目，十五個涉及訴訟。十一處土地或在建工程被抵押。七個項目有司法查封。四個項目存在重複銷售，兩個項目涉嫌非法吸收公眾存款。”
陸明翻開清單。
每一行都寫著案號、法院、原告、被告、執行狀態。
“最危險的是這個。”方瑜點了點瑞景華庭，“它牽扯原廠職工安置，已經不是普通商品房糾紛。如果你接盤，原廠職工會找你，購房業主會找你，施工方會找你，銀行也會找你。你冇有參與前期任何行為，但最後所有人都會讓你負責。”
陸明沉思良久，說道：“這十七個項目，我可以救一部分，但前提是政府把過往債務切清楚。”
秦業問：“怎麼切？”
陸明說道：“成立縣級專班。每個項目單獨建賬。開發商挪用的，追開發商。監管失職的，查監管。銀行抵押的，銀行談展期。施工欠款，政府組織債權人會議。”
方瑜補充：“雲夢投資隻作為續建代管主體，不承接原開發企業債務，不承擔曆史合同責任。所有業主權益，以政府確認後的購房名冊為準。”
秦業接話了：“這樣，那個陳書記可不一定能滿意。”
“哼。”方瑜冷哼一聲，“不滿意就不滿意，陸明的錢全給他買政績，他就滿意了？”
秦業不再說話了。
……